二套房少交首付的方法是將名下的房產(chǎn)過(guò)渡到父母名下一套，將自己名下的房產(chǎn)過(guò)渡到父母名下，這樣的做法有好處，有壞處，好處是顯而易見、立竿見影的，那就是能夠迅速的解決自己名下房產(chǎn)的壓力，購(gòu)買二套房，同時(shí)等到父母百年之后，房產(chǎn)可以自然而然的落到自己的名下，但是壞處也是很多的，主要是房產(chǎn)不能用于交易，只能居住 。
其次，可以擁有經(jīng)濟(jì)適用房的指標(biāo)，經(jīng)濟(jì)適用房的指標(biāo)有三方面是可以獲得的，第一是自己是事業(yè)單位的人員，可以通過(guò)分配的方式獲得，第二是自己可以通過(guò)購(gòu)買，接收，第三是自己可以通過(guò)親人轉(zhuǎn)接，接收過(guò)以后，我們需要做的是就是按照百分比繳納首付就可以了，這種方式首付還是比較低的 。
購(gòu)買二套房的注意事項(xiàng)【二套房有什么辦法降低首付】1、注意首付比例
很多準(zhǔn)備貸款購(gòu)買房子的朋友都表示，計(jì)算房子的首付款比較難，確實(shí)，根據(jù)購(gòu)房者的情況不通，以及所購(gòu)買的房子不同，購(gòu)房者需要準(zhǔn)備的首付款就不同 。不同城市房貸首付比例不一樣，除了一些限購(gòu)城市會(huì)提高首付比例之外，大多數(shù)的額城市都是規(guī)定的首付三成，但是購(gòu)買二套房就不一樣了，二套房的首付比例相應(yīng)有所提高，這是購(gòu)房者還需要特別注意的 。
2、注意貸款方式
目前貸款購(gòu)買房子的方式主要有三種，而公積金貸款就是大多數(shù)購(gòu)房者都比較關(guān)心的，對(duì)使用公積金貸款購(gòu)買二套房，也是有一些注意事項(xiàng)要大家謹(jǐn)記的 。若借款人在購(gòu)買首套房時(shí)，是使用公積金貸款購(gòu)買的，在貸款還沒還完的情況下，再購(gòu)買二套房是不可以申請(qǐng)公積金貸款的；如果首套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則購(gòu)買二套房可以使用公積金貸款 。
3、注意購(gòu)房前準(zhǔn)備
既然是購(gòu)買二套房了，大家應(yīng)該明白購(gòu)買二套房更應(yīng)該看中什么，不雖然要考慮價(jià)格的問題，但是房子的居住環(huán)境更應(yīng)該重視起來(lái) 。好的額居住環(huán)境離不開物業(yè)的管理，購(gòu)房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，購(gòu)房前購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些最基本的了解，最好是選擇開發(fā)商的只有物業(yè)，這些物業(yè)公司的服務(wù)都不會(huì)太差 。
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