【毛坯是什么意思】1、毛坯是還沒加工的原料，也可指成品完成前的那一部分 ?？梢允氰T造件，鍛打件，或是用鋸割、氣割等方法下的料，比如毛坯陶瓷，毛坯房等 。毛坯房只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理，而未做表面處理 。屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面按設(shè)計文件完成了裝修工程 。
2、毛坯房又稱為初裝修房，是在我國商品房發(fā)展過程中出現(xiàn)的一個概念 。主要是指住房內(nèi)部不做裝修，墻面、地面、頂面不做面層；無內(nèi)門扇，只留門框；衛(wèi)生間衛(wèi)生設(shè)備不作配置，只留給水、排水接口；廚房內(nèi)留有低檔洗滌盆及變通水嘴；無燈具，只留電線接頭；無陽臺封窗 。還有的連房間隔墻都不壘，讓住戶自由隔斷 。
毛坯房如何出租1、毛坯房價格比較低，這是我們不能否認的，但是出租的毛坯房證件要準備齊全，以防承租者要求查看證件 。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表以及房產(chǎn)證 。
2、雖然毛坯房是為了出租的但是在出租的時候應(yīng)該跟租客商量好，毛坯房的主體構(gòu)造不能改 。并能保證以后業(yè)主能用這套房子了，而且，房屋主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業(yè)主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構(gòu)造 。
3、協(xié)商好付款方式以及租期 。押金是多少，押幾付幾，同時正因為是毛坯房以后還要居住所以更應(yīng)該注意租給一些真正愛護房子的人，合同中要約定好，房屋出租后，承租者再次裝修，裝修費用雙方如何承擔，租期滿后，裝修材料又歸誰 。
4、后在租賃合同中，約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該房屋 。如果不可以，就明確約定好；如果可以，就協(xié)商一個解決方案，轉(zhuǎn)租租金如何分 。
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