經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款買房 。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第九條的規(guī)定，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門準(zhǔn)予購(gòu)房的核準(zhǔn)通知 。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款 。
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房須注意什么1、結(jié)合工作單位以及居住習(xí)慣、生活方式等等綜合因素，再來(lái)決定購(gòu)買哪個(gè)區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目 。如上班單位離項(xiàng)目的遠(yuǎn)近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素 。
2、根據(jù)自身的居住要求，詳細(xì)了解經(jīng)濟(jì)適用房的戶型結(jié)構(gòu)及面積大小，以及通風(fēng)、采光、朝向等基礎(chǔ)資料 。
【經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款買房嗎】3、到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)考察，了解項(xiàng)目本身的配套設(shè)施，并結(jié)合自身的需要進(jìn)行購(gòu)買 。如新婚夫婦，要考慮到幼兒園、小學(xué)以及醫(yī)院等配套 。還有，對(duì)社區(qū)的綠化率、停車、物業(yè)管理等狀況都應(yīng)有所了解 。
4、對(duì)房屋的權(quán)屬關(guān)系要有詳細(xì)調(diào)查，特別要注意房屋是否有共有人，防止購(gòu)買后，引起不必要的麻煩 。另外，特別提醒務(wù)必別買沒(méi)有房產(chǎn)證的二手經(jīng)濟(jì)適用房 。
5、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房雖然經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置 。因?yàn)槲恢眉创碇L(zhǎng)期的交通 。經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū) 。
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的風(fēng)險(xiǎn)1、一房多賣的問(wèn)題 。如不能立即過(guò)戶，具有一房多賣非法目的賣房人將獲得充分時(shí)間，且不易被權(quán)利人查證 。
2、長(zhǎng)期無(wú)法過(guò)戶的問(wèn)題 。私下交易的買賣雙方具備交易條件的時(shí)間越長(zhǎng)，交易的不穩(wěn)定性越大，買方的交易風(fēng)險(xiǎn)就越大 。
3、房款是否能被執(zhí)行回來(lái)的問(wèn)題 。執(zhí)行難對(duì)于存在于個(gè)人之間的二手房買賣而言更是如此 。
4、投資利益上的問(wèn)題 。如不能及時(shí)過(guò)戶使得買方可能因經(jīng)濟(jì)適用房稅收等政策調(diào)整，不得不增加投資成本 。
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