日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁 > 云知道 > >

商業(yè)|京城商圈有大事！萬達(dá)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略“盯上”卓展與藍(lán)港

王健林

京城商圈有大事要發(fā)生！
近日有媒體爆料，藍(lán)港和卓展，這兩家位于北京東、西城區(qū)重要的商業(yè)中心，已被萬達(dá)悄悄攬入麾下。消息一出，立刻引來市場熱議，隨著兩家商場的蓋章確認(rèn)，商業(yè)地產(chǎn)研究專家也表示，若不是得益于萬達(dá)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略，想在北京核心城區(qū)做大體量的商業(yè)中心基本是不可能的。
【 商業(yè)|京城商圈有大事！萬達(dá)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略“盯上”卓展與藍(lán)港】輕資產(chǎn)戰(zhàn)略“跨越”疫情影響
在房地產(chǎn)行業(yè)全面下行的時代里，存量商業(yè)地產(chǎn)如何在城市更新與區(qū)域功能轉(zhuǎn)換時代里尋求轉(zhuǎn)型與新生，如何提升低效資產(chǎn)的收益與價值，這并非是某一家企業(yè)或某一個資管機(jī)構(gòu)所面臨的課題，而是整個中國存量商業(yè)地產(chǎn)要解決的時代命題。
加之從2020年起，新冠肺炎疫情在全球蔓延，其對商業(yè)的沖擊十分慘烈。而萬達(dá)集團(tuán)卻憑借其“輕資產(chǎn)”戰(zhàn)略，“跨越”了疫情影響，保證了穩(wěn)健的運(yùn)行。
萬達(dá)的“輕資產(chǎn)”戰(zhàn)略，指的是萬達(dá)不出萬達(dá)廣場的資金，只輸出品牌，負(fù)責(zé)設(shè)計、建設(shè)、招商與運(yùn)營，并按比例分得收益。若要復(fù)盤萬達(dá)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略的由來，其實(shí)早在2017年，王健林就為萬達(dá)規(guī)劃了輕資產(chǎn)戰(zhàn)略，開始輕資產(chǎn)發(fā)展之路。
2018年，王健林公開表示將在1到2年內(nèi)消化房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，萬達(dá)商業(yè)不再進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，成為純粹的商業(yè)管理運(yùn)營企業(yè)。到了2020 年年底，萬達(dá)成為中國唯一向獨(dú)立第三方大規(guī)模輸出管理的商業(yè)運(yùn)營公司。
2021年2月，萬達(dá)進(jìn)一步將輕資產(chǎn)戰(zhàn)略升級，不再投資持有萬達(dá)廣場物業(yè)，全面實(shí)施“輕資產(chǎn)”戰(zhàn)略，至同年3月，珠海萬達(dá)商管也應(yīng)運(yùn)而生。
輕裝前進(jìn)的萬達(dá)憑借輕資產(chǎn)戰(zhàn)略，在當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)周期中擁有了更多的主動權(quán)和可能性，王健林這招棋走得妙。
商業(yè)|京城商圈有大事！萬達(dá)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略“盯上”卓展與藍(lán)港

隨后，萬達(dá)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略正式進(jìn)入量質(zhì)齊升的新階段。從2019年到2021年6月30日，萬達(dá)商管簽約項(xiàng)目數(shù)量（在管+儲備）一路走高，分別為435個、511個、542個。其中，在管380個商業(yè)廣場，在管建筑面積達(dá)5420萬平方米，已成為中國最大的商業(yè)運(yùn)營服務(wù)提供商。同時還有162個儲備項(xiàng)目，其中包括133個獨(dú)立第三方項(xiàng)目，占比高達(dá)82.1%。
合作項(xiàng)目數(shù)量增多的同時，是越來越多的高質(zhì)量項(xiàng)目選擇萬達(dá)輕資產(chǎn)。比如藍(lán)色港灣， 2008年開業(yè)，地處北京朝陽商圈內(nèi)，總建筑面積15萬平方米，是北京乃至全國市場獨(dú)具特色的地標(biāo)式購物中心，為眾多消費(fèi)者認(rèn)可的高品質(zhì)家庭客群休閑消費(fèi)、城市微度假目的地，與北京SKP、三里屯太古里和北京華貿(mào)中心并稱“朝陽商圈四美”。
商業(yè)|京城商圈有大事！萬達(dá)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略“盯上”卓展與藍(lán)港

比如五棵松卓展購物中心，位于北京西四環(huán)與長安街沿線交會處商業(yè)面積達(dá)34萬余平方米，自2009年正式開業(yè)后，一度成為京西娛樂、休閑的集中地。
如今兩大地標(biāo)性購物中心與萬達(dá)牽手，并在5月1日后，藍(lán)色港灣管理權(quán)就將全面移交給萬達(dá)，為期20年；五棵松卓展中心則將更名為北京五棵松萬達(dá)廣場，未來將落位第四代萬達(dá)廣場全國旗艦產(chǎn)品。東取藍(lán)港，西攬卓展，一東一西，萬達(dá)在北京這座具有獨(dú)特商業(yè)地位的城市連下兩城，無疑標(biāo)志著萬達(dá)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略取得了新的突破。
萬達(dá)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略全面布局北上廣深
隨著與藍(lán)港、卓展的成功牽手，萬達(dá)廣場輕資產(chǎn)戰(zhàn)略在北上廣深四大超一線城市的全面布局也迎來了新升級。
商業(yè)|京城商圈有大事！萬達(dá)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略“盯上”卓展與藍(lán)港

在北京，藍(lán)色港灣和五棵松萬達(dá)廣場一東一西，遙相呼應(yīng)；在上海，崇明萬達(dá)廣場招商問題全面解決，更是打破了華東新開業(yè)購物中心的多項(xiàng)紀(jì)錄；在廣州，“沉睡”多年的天雄布匹廣場成功轉(zhuǎn)型升級成為海珠萬達(dá)廣場，轉(zhuǎn)型難、整治管理困難等問題迎刃而解，廣場也成為了海珠商業(yè)的新地標(biāo)；在深圳，冷清的華南城家居四號館變身為人流如織的特區(qū)消費(fèi)新地標(biāo)深圳龍崗萬達(dá)廣場，其轉(zhuǎn)型之大、變革之深也被業(yè)內(nèi)喻為“化腐朽為神奇”的商業(yè)運(yùn)營奇跡。

推薦閱讀