今早，血拼姐看了下過去一年北京各區(qū)二手房均價，漲幅在10%以上的有兩個區(qū)域。
給大家共享一下數(shù)據(jù)（上下滑動可查看）：
東城4月二手房均價118193 元/m2，同比去年同期上漲 11.22% ↑；
亦莊4月二手房均價57156 元/m2，同比去年同期上漲 10.44% ↑；
昌平4月二手房均價47464 元/m2，同比去年同期上漲 9.89% ↑；
大興4月二手房均價45821 元/m2，同比去年同期上漲 8.97% ↑；
海淀4月二手房均價101671 元/m2，同比去年同期上漲 6.77% ↑
朝陽4月二手房均價80137 元/m2，同比去年同期上漲 6.62% ↑；
豐臺4月二手房均價62627 元/m2，同比去年同期上漲 4.51% ↑；
門頭溝4月二手房均價40899 元/m2；同比去年同期上漲 3.65% ↑；
石景山4月二手房均價54380 元/m2，同比去年同期上漲 2.83% ↑；
西城4月二手房均價120065 元/m2，同比去年同期上漲 0.45% ↑；
通州4月二手房均價45006 元/m2，同比去年同期下跌 0.94% ↓；
房山4月二手房均價28307 元/m2，同比去年同期下跌 1.41% ↓；
順義4月二手房均價39932 元/m2；同比去年同期下跌 1.78% ↓；
以上數(shù)據(jù)來源安居客。
其中，東城同比去年同期上漲11.22%↑，亦莊同比去年同期上漲10.44%↑；領(lǐng)跑北京各個行政區(qū)。
東城作為內(nèi)城老城區(qū)咱就不必多說了，倒是亦莊這個后起之秀，有點看頭！
01.
亦莊的價格洼地 房價要漲？
整個亦莊新城占地約225平方公里，其中核心地區(qū)的60平方公里是目前帶動亦莊發(fā)展的主要區(qū)域，也是亦莊獨立學(xué)籍地。
這60平方公里包括四個片區(qū)：核心區(qū)、河西區(qū)、路東區(qū)、路南區(qū)。
主要產(chǎn)業(yè)+名校就聚集在這里，自然房產(chǎn)價值也是亦莊最高。但同時由于占地面積僅60平方公里，核心區(qū)域的土地供應(yīng)非常有限。
拿剛剛掛出的今年二批供地來看，亦莊核心區(qū)域一塊沒有，或者說整個亦莊都是0供應(yīng)，新房一度稀缺斷供。
在這樣的形勢下，新城核心區(qū)的發(fā)展有了外擴(kuò)趨勢，不少想上車的小伙伴也將置業(yè)目光落在了60平方公里外的其他地區(qū)，比如目前房價較低的臺湖+馬駒橋。
亦莊新城擴(kuò)區(qū)后，將通州的臺湖、馬駒橋納入了新城范圍，但這兩個板塊買賣房屋還是要執(zhí)行通州限購政策。
一方面這兩個區(qū)域有價格優(yōu)勢，另一方面最近臺湖+馬駒橋傳出了要放開限購的消息，讓大家非常期待！
前幾天，北京市人力資源和社會保障局發(fā)布《通告》明確：
自2022年4月25日起，由通州區(qū)調(diào)整至北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的區(qū)域單位社會保險業(yè)務(wù)事項劃轉(zhuǎn)到北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)社會保險保障中心辦理。
臺湖+馬駒橋部分地區(qū)的社保已經(jīng)由通州劃到亦莊了！
詳細(xì)劃轉(zhuǎn)情況如下（上下滑動可查看）：
通州區(qū)78平方公里內(nèi)單位社會保險業(yè)務(wù)賦權(quán)承接公告如下：
一、劃轉(zhuǎn)區(qū)域及時間
此次由通州區(qū)調(diào)整至北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的區(qū)域涉及馬駒橋鎮(zhèn)、臺湖鎮(zhèn)兩個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的部分地區(qū)。自2022年4月25日起，涉及上述劃轉(zhuǎn)區(qū)域的單位辦理社會保險業(yè)務(wù)事項請到北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)社會保險保障中心。
（考慮涉及單位較多，將分三個月完成劃轉(zhuǎn)，每批次劃轉(zhuǎn)成功的單位，將通過短信及電話方式逐一通知，請單位經(jīng)辦及時查收通知信息）
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