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他來啦 ， 他走啦 ， 他咋又來啦？
有自媒體稱 ， 在呼和浩特建設(shè)的包括恒大御景灣、恒大悅府、恒大未來城等多個(gè)呼和浩特項(xiàng)目 ， 有600多買房人受恒大“全款買房 ， 高額返現(xiàn)”的宣傳影響 ， 在與開發(fā)商簽訂了返現(xiàn)金協(xié)議后 ， 付清全款 。 然而 ， 90個(gè)工作日內(nèi)一次性返還購房者優(yōu)惠款的協(xié)議承諾 ， 卻一整年沒有著落 。
呼和浩特融創(chuàng)玉蘭天宸項(xiàng)目樣板間 ， 承諾除了家具 ， 裝修一比一交付 ， 然而卻巧用“地磚鋪貼樣式為非交付標(biāo)準(zhǔn) ， 實(shí)際以交付為準(zhǔn)”的辭令“金蟬脫殼” ， 完美把80厘米地磚換成了60厘米地磚 。
華潤置地呼和浩特東河板塊的幸福里項(xiàng)目 ， 精裝房客廳墻皮脫落5米 ， 雖然最后雙方達(dá)成了協(xié)議 ， 但是該樓盤負(fù)責(zé)人“算不上質(zhì)量問題”的態(tài)度 ， 卻讓人一陣心寒 。
恒大暴雷至今 ， 自救（包括許老板賣掉穗、深、港的豪宅還債） ， 他救（包括讓呼和浩特買房人全款買房）的手段使盡 ， 但是2萬億的債務(wù)問題 ， 似乎未見什么重大利好 。
由于還不起40億元的債券 ， 融創(chuàng)也暴雷了 ， 由此引發(fā)了融創(chuàng)一些商業(yè)承兌匯票到期拒付 。 逼得放出“融創(chuàng)現(xiàn)在是全中國最安全的房企”豪言的當(dāng)家人孫宏斌 ， 自掏腰包買單 。
華潤置地沒暴雷 ， 反而是在2021年成為了年度銷售目標(biāo)的房企top10之一 ?！熬G檔”優(yōu)等生 ， 名至實(shí)歸 。 大節(jié)不虧 ， 只是小德有失 。 比如呼和浩特的華潤置地幸福落墻皮事件的態(tài)度 ， 就值得商榷 。
有意思的是 ， 恒大、融創(chuàng)、華潤置地 ， 兩“暴”一“優(yōu)等” ， 都將在五一假期的呼和浩特樓市開始大力促銷賣房 。
上菜可以等 ， 紅盤不能等 。 這是某自媒體給房企賣房宣傳造勢(shì)的宣傳語 ， 夠熱血 ， 夠勁 。
恒大稱 ， 五一黃金周 ， 全國413個(gè)樓盤共推出10000套特價(jià)房源 。 恒大地產(chǎn)內(nèi)蒙古公司在呼和浩特、包頭 ， 以現(xiàn)房為主 ， 推出多套特價(jià)房 。 按照恒大官方說法 ， 其中最亮眼的要屬配套設(shè)施完善的呼和浩特恒大城及呼和浩特恒大華府的現(xiàn)房 。 據(jù)說 ， 除了價(jià)格優(yōu)勢(shì)外 ， 這兩個(gè)盤還能公積金貸款 ， 并稱 ， 這是一次“撿漏”機(jī)會(huì) 。
五一銷盤 ， 恒大的保證很多 。 包括要統(tǒng)籌推廣“品質(zhì)保障、即買即住”“監(jiān)管賬戶資金保障”“即時(shí)網(wǎng)簽保障”“交樓安心保障”等核心賣點(diǎn) 。
去年十一長假 ， 融創(chuàng)地產(chǎn)的呼和浩特項(xiàng)目融創(chuàng)鵬輝·玉蘭星宸和融創(chuàng)鵬輝·玉蘭天宸 ， 推出的優(yōu)惠政策是買房送3-15萬車位券 。 今年五一黃金周 ， 融創(chuàng)鵬輝·玉蘭星宸目前的推盤優(yōu)惠是 ， 最高可省15萬 ， 還送萬元家電大禮包 。
華潤置地的呼和浩特項(xiàng)目 ， 目前的推盤優(yōu)惠是：高端項(xiàng)目華潤置地瑞府 ， 親友拼購成交立減2+X% ， 多拼多享 。 華潤置地·紫云府部分房源備案底價(jià)銷售 ， 送5萬元車位券 。
大浪淘洗 ， 剩下的除了黃金 ， 還有沉得搬不動(dòng)的石頭 。 那么 ， 呼和浩特房地產(chǎn)市場(chǎng)這灘水 ， 對(duì)房企來說 ， 還香不香？
從25日出爐的土地拍賣結(jié)果上 ， 其實(shí)就已露端倪 。 起拍價(jià)超7億的6宗地 ， 只拍出了3宗 ， 賣地收入不到1個(gè)億 ， 而且住宅商業(yè)土地因沒有房企參與競(jìng)拍而全部流拍 。
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