公攤和得房率是有關(guān)系的，得房率=(房屋的建筑面積-公攤面積)/房屋建筑面積，因此得房率和公攤之間的關(guān)系是成反比的 。通常小區(qū)的公攤面積越大，那么得房率就會越小 。但如果得房率高的話，也就意味著公攤面積比較小 。
影響得房率的因素有哪些【公攤和得房率有關(guān)系嗎】1、房型結(jié)構(gòu) 。一梯多戶可能與一梯二戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e相差無幾，可戶數(shù)增加了，總套內(nèi)建筑面積增加了，則每戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e就會減小 。
2、樓盤形態(tài) 。通常來說高層得房率低，小高層次之，多層則得房率較高 。
3、公共區(qū)域 。一般來說，高品質(zhì)的物業(yè)多建有高挑大堂、寬敞電梯、室內(nèi)車庫，這些都會占用到大量公攤面積，故得房率相對較低 。
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