房貸沒還完房產(chǎn)證在自己的手上，因為申請銀行貸款，抵押的是房屋產(chǎn)權(quán)，而房產(chǎn)證在自己手里，不過上面有抵押登記，他項權(quán)證在銀行手里 。等自己還清貸款，銀行把他項權(quán)證給自己，本人去房地產(chǎn)交易中心注銷自己產(chǎn)證上的抵押 。
銀行貸款買房注意什么1、申請貸款前不要動用公積金 。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款 。
2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款 。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額 。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行 。當您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐 。工-行的客戶可向工-行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工-行就會受理您的延長借款期限申請 。
4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù) 。當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人 。
5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押 。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押 。
【房貸沒還完房產(chǎn)證在哪】6、不要遺失借款合同和借據(jù) 。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件 。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應(yīng)當妥善保管您的合同和借據(jù) 。
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