文章圖片
文章圖片
文章圖片
引言
其實棚改政策確實在一定程度上解決了中國部分地區(qū)百姓的居住問題 ， 但現(xiàn)在棚改政策卻也產(chǎn)生了一些與時代的不適應(yīng)性 ， 如今棚改政策下 ， 居住20年的老房子會如何處理？住戶有補償金嗎？
近幾年來棚戶區(qū)改造一直都是房地產(chǎn)市場的熱議話題之一 ， 畢竟在房價不斷上漲之時 ， 如果誰家房子被劃入棚戶區(qū)改造范圍 ， 則意味著自己迎來了暴富的機會 ， 而前幾年國家棚戶區(qū)改造進程一直在不斷提速 ， 這也讓中國有不少地區(qū)的房屋都被列入到棚改范圍內(nèi) 。
2022就將是棚改徹底截止的日期 ， 除了20年前的老房子需要依照新規(guī)處理以外 ， 其他的都將按照舊改政策執(zhí)行 。 不得不承認 ， 前幾年棚戶區(qū)改造政策在多地都非常流行 ， 他除了可以幫助廣大老破小房子的百姓提高生活質(zhì)量 ， 改善原有的居住條件以外 ， 也是實實在在的利民惠民工程 。
有很多貧苦家庭的百姓都是靠著棚改政策實現(xiàn)了財富的翻轉(zhuǎn) ， 但這種棚改政策的盛行 ， 卻也給社會帶來了諸多不良影響 ， 也正因為如此 ， 國家才考慮對這項政策作出改革 ， 在此情況下有很多人都聽到同一種消息：未來國家將會全面取消棚戶區(qū)改造政策 。
有數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示在2015年至2017年 ， 中國總計完成拆遷房數(shù)量為7000萬套 ， 在2018年至2020年拆遷房子總計有1000萬套 ， 而且依據(jù)相關(guān)部門提供的數(shù)據(jù)來看 ， 2020年就已經(jīng)是棚戶區(qū)改造的收尾階段 ， 這也意味著無論國家是否會徹底取消棚戶區(qū)改造政策 ， 但未來大拆大建在國內(nèi)基本已經(jīng)沒有施展空間了 。
住建部對此問題也作出了明確表態(tài) ， 未來國內(nèi)將嚴格控制大范圍的拆遷和重建工作 ， 但是這卻不代表著棚戶區(qū)改造政策將徹底消失 ， 依據(jù)2022年1月20號相關(guān)部門發(fā)布的最新消息來看 ， 當前中國棚戶區(qū)改造任務(wù)基本已經(jīng)完成 ， 在此情況下 ， 即便是一些房齡超20年的老房子 ， 大多數(shù)情況下也不可能再被拆除重建了 。
其實說到棚改政策的盛行 ， 也與這些年來中國社會的發(fā)展息息相關(guān) ， 在城市化水平不斷提升時 ， 有越來越多的農(nóng)村百姓放棄傳統(tǒng)的種地 ， 前往城市打工 ， 在此情況下城市的人口持續(xù)充盈 ， 導(dǎo)致很多城市都面臨著容量不足的困擾 ， 為了能夠繼續(xù)推動城市化發(fā)展 ， 各地區(qū)政府紛紛開展擴建工作 ， 把城市周邊的一些村鎮(zhèn)也都劃入到城市管轄范圍內(nèi) ， 還建立了一些衛(wèi)星城 。
而在將這些新區(qū)域劃入到城市范圍內(nèi)以后也必將對他們進行統(tǒng)一改造 ， 讓他們與城市充分融合 ， 而這也就讓那些城市周邊的老房子得到拆遷 ， 當然這些老房子 ， 業(yè)主也會得到國家為其提供的補貼 。
通常來說拆遷補償只有兩種方式 ， 要么是簡單粗暴的直接給予大筆補償金 。 要么就是按照一定的規(guī)則算法補償給住戶新房子 。
總而言之不管是哪種補償方式 ， 對于被拆遷的住戶來說都是一件好事 ， 不得不承認棚戶區(qū)改造政策初步推行之時 ， 的確極大帶動了城鎮(zhèn)化發(fā)展進程 ， 但同時它也造成了房價的持續(xù)高漲 ， 比如有一些來自一線城市的拆遷戶他們可以獲得非常大額的補償金 。
推薦閱讀
- 房地產(chǎn)市場|為院子買一樓老破舊，花8。8萬改造后，過上了理想中的城市慢生活
- 旅順口區(qū)|城市配套 | 旅順南路擬進行道路交通改造
- 棚戶區(qū)改造|“拆遷潮”來了？這三類住房將被拆遷，看看有你嗎？
- 太陽能|2608戶！河北區(qū)棚改定向安置商品房已具備交付條件
- 住房|海南今年棚戶區(qū)改造和公租房保障等計劃出爐！
- 蘆埠村|超10000㎡，麗水蘆埠村城中村改造項目“凈地清零”啟動！
- 公租房|10298套！福州今年17個棚改項目公布！涉及鼓樓臺江晉安長樂……
- 雁田村|工改居！鳳崗鎮(zhèn)雁田村更新改造項目正式批復(fù)
- 廚房|36㎡“跑道型”一樓老房，改造后應(yīng)有盡有，一個人住太舒服了
- 棚戶區(qū)改造|拆字一噴，喜提大奔，今年，海南這些房子要拆