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聊完樓市房價 ， 聊完開發(fā)商為什么不愿意打造好樓盤 ， 這第三封信就該給大家提個醒 ， 認真的講一講在買房選房前精選房源的重要性以及必要性了 。
畢竟房價已經(jīng)階段性見頂 ， 諸位要是再不重視房源本身的居住價值以及投資價值 ， 慣性的閉著眼搶房 。 那待潮水褪去 ， 你們肯定會知道裸泳的到底是哪個 。 另外 ， 搖不到號也就罷了 ， 可如果搖到的號比較靠前 ， 卻因為自己準備不充分而錯過好樓盤好房源 ， 實在太過可惜 ， 大家覺得呢？
獨家選房觀有三個 ， 品一品 ， 諸位總歸吃不了虧 。
觀點一：當前樓市 ， 一二手房價格倒掛明顯疊加入市新盤寥寥 ， 又礙于地段配套所限 ， 同一個時間段內適合諸位的樓盤其實也就那么一兩個 。 而在搶都搶不到或是只能在樓盤A、樓盤B之間做選擇的情況下 ， 諸位還把所有時間精力都投放到相差無幾的地段配套上 ， 到底有何意義？
反倒是樓盤內部單元、樓層以及戶型的優(yōu)劣選擇 ， 真的是亟待大家重視 。 畢竟 ， 這才是承載諸位畢生積蓄以及未來幾十年居住時間空間的基石 ， 諸位以為然否？
【購房置業(yè)|給上海業(yè)主的第三封信：買房，請務必重視房源的優(yōu)劣選擇問題】
觀點二：哪怕是同一個樓盤 ， 不同樓棟、單元、樓層以及戶型所組合而成的房源動輒成百上千套 。
什么樣的房源不建議購買？什么樣的房源性價比不高？什么樣的房源最宜居？什么樣的房源最適合自己？若是諸位可以根據(jù)周邊地段環(huán)境、自身購房需求、主體居住人員等差異化指標加以權衡 。
從而優(yōu)選到在當下能讓自己跟家人住的安心順心、將來改善再出手時還能更具投資保值屬性的完美好房源 ， 想必也是一件美事 ， 大家覺得呢？
觀點三：樓盤若是貼臨高架 ， 大家肯定會在意 ， 因為有噪音影響 。 那如果樓盤周邊有隧道、輕軌、學校、底商、醫(yī)院等不利因素存在 ， 會不會對樓棟的優(yōu)劣選擇產(chǎn)生影響？
樓盤內部地下車行出入口、地下室人行出入口、垃圾中轉站、變配電房、活動場地、消防登高面以及消防車道等不利因素存在 ， 會不會對樓層的優(yōu)劣選擇產(chǎn)生影響？還有戶門打架以及入戶消火栓的問題 ， 戶型面積以及得房率的問題 ， 戶型布局以及家具擺放等細分指標 ， 哪一個不跟房價有關 ， 哪一個不跟宜居有關？
我哪怕退一萬步 ， 若能在當前高房價下 ， 規(guī)避一些不利居住、投資價值又不顯的房源 ， 受益的是不是還是你們自己？
最后：都說是地段配套決定了房價 ， 可房價難道不是樓盤均價跟戶型面積的乘積？地段配套只是樓盤均價的重要組成部分；可戶型面積卻只是選房系統(tǒng)的一個小角落 ， 真的是一句能承受買得起就可以一筆帶過的？第三封信到這里也就差不多了 ， 至于到底要不要重視房源的優(yōu)劣選擇問題 ， 肯定還是諸位自己說了算 。 我所能做的 ， 也僅僅是在自己這一畝三分地上來個友情提示 ， 僅此而已 。
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