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但一旦樓市風(fēng)向轉(zhuǎn)變 ， 房價(jià)轉(zhuǎn)跌 ， 資產(chǎn)就得面臨縮水 ， 這就意味著之前的付出全部白費(fèi) 。 如今樓市風(fēng)向已經(jīng)轉(zhuǎn)變 ， 想要房子保值就該注意些什么呢？
在筆者看來 ， 買房時(shí)一定要注意周邊的環(huán)境 ， 如果靠近這“7個(gè)”地方 ， 基本都很難保值 ， 甚至非常容易貶值 。
第一 ， 臨街/路
大家都知道 ， 臨街/路的房子就是小區(qū)最外圍的樓棟 。 而開發(fā)商在設(shè)計(jì)樓棟時(shí) ， 這些樓棟的底部也都是商鋪 ， 這就意味著平時(shí)要忍受樓下商鋪帶來的噪音 。
加上靠近的路/街是主干道 ， 那么產(chǎn)生的噪音難以想象 ， 不只是白天 ， 就是在深夜 ， 汽車走過也會(huì)產(chǎn)生很大的噪音 。 這對(duì)于睡眠質(zhì)量不好的人來說 ， 一定是最先需要篩選掉的 。
第二 ， 火葬場
火葬場一般都建在城市的遠(yuǎn)郊板塊 ， 這個(gè)板塊房價(jià)也要比城市中低很多 ， 很多人也是被其價(jià)格所吸引 。 火葬場是干嘛的 ， 大家都知道 ， 經(jīng)常會(huì)有家屬來“送行”或是舉辦一些習(xí)俗 ， 住在這種建筑邊上 ， 難免會(huì)有些不舒服 。
第三 ，垃圾站
如果房子附近擁有一個(gè)垃圾站 ， 絕對(duì)是一件頭疼的事情 。 尤其是到夏天 ， 如果處理得不及時(shí) ， 很容易產(chǎn)生氣味 ， 甚至是細(xì)菌 。 即使是關(guān)上窗戶也不一定能解決氣味的問題 。
如果房子附近是垃圾處理站 ， 就更加的難受 。 垃圾處理站每天不止會(huì)運(yùn)來大量的垃圾 ， 甚至還時(shí)常會(huì)焚燒垃圾 ， 那空氣質(zhì)量自然就不用說了 。
第四 ， 墓地
墓地與火葬場不同 ， 一個(gè)是安放逝者的地方 ， 一個(gè)是焚燒的地方 。 平時(shí)倒是沒什么 ， 但每逢清明等節(jié)日 ， 家屬們前來祭拜 ， 同樣會(huì)對(duì)空氣質(zhì)量產(chǎn)生影響 。
不過 ， 對(duì)于墓地 ， 也有人認(rèn)為是風(fēng)水寶地 ， 但大多數(shù)人還是非常的排斥 。
第五 ， 化工廠/化工廠舊址
雖然如今城市對(duì)于化工廠的排放物都有著嚴(yán)格的要求 ， 甚至很多化工廠也從城市中拆除 。 但其以往排放大量的有害物質(zhì) ， 很容易對(duì)那片區(qū)域的水域、土地帶來污染 。
很多化工廠的舊址都被開發(fā)商用來建房 ， 很多住戶都表示 ， 每當(dāng)下雨時(shí) ， 都能聞到難聞的氣味 。
第六 ， 高架橋
房子位于高架橋旁 ， 最明顯的問題就是噪音問題 ， 每天來來往往的車輛 ， 可是不分早晚的 。 而且每當(dāng)早晚高峰時(shí) ， 道路擁堵也是很常見的現(xiàn)象 ， 住在附近的住戶們 ， 每天的出行同樣也會(huì)是一個(gè)問題 。
第七 ， 小型河道
【樓市|不管未來樓市如何，房子如果靠近這“7個(gè)”地方，基本都很難保值】如今城市中的很多地區(qū)都會(huì)建設(shè)一些小型河道 ， 再改造成小型的公園 。 雖然更方便附近的住戶散步、鍛煉 ， 但也多少也是有些雞肋 。 不僅提供不了更好的環(huán)境 ， 如果治理不好 ， 反而會(huì)招來很多的蚊蟲鼠蟻 。
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