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【萬科|公園城市首提地，還給我們留了什么機會？】△ 錦江與雪山同框 ， 圖片源自成都發(fā)布
對城市來說 ， “推窗即景”雖不能直接增厚利稅 ， 但卻非常重要 ， 這彰顯了一座城市的精神與氣質(zhì) ， 價值與未來 。
在這方面 ， 成都頗有經(jīng)驗 。 過去五年 ， 成都常住人口新增515萬 ， 不僅成為人口增長最快的城市之一 ， 更一躍成為全國第四個常住人口超兩千萬的城市 。
從“老不出蜀”到“少也入川” ， 成都悄然變化的背后 ， 與其構建以人為本、宜居宜業(yè)的公園城市不無關系 。
日前 ， 國務院正式批復成都建立公園城市示范區(qū) ， 作為西部戰(zhàn)略發(fā)展的重要極核 ， 以及公園城市首提地和首個國家標準化公園城市綜合試點 ， 世界目光再次聚焦天府新區(qū) 。
而當公園城市建設從顏值走向價值 ， 蓄勢待發(fā)的天府新區(qū)還給市場留了怎樣的機會？
高端墅區(qū)：一場久違的煥新
公園城市的示范建設 ， 目標是打造高品質(zhì)生活宜居地 ， 自然需要合理規(guī)劃空間布局 ， 留足生態(tài)功能區(qū)和其他未來發(fā)展空間 。
這亦是天府新區(qū)的可貴之處 ， 它規(guī)劃之初就踐行“沿河”“沿綠”布局的新模式 ， 堅守70.1%的藍綠空間比例 ， 寓建筑于公園場景當中 ， 同時也將成都豪宅的定義推向了另一個高度 。
集低密、高端居住區(qū)、文化密集區(qū)等標簽于一身的麓山板塊 ， 是天府新區(qū)知名的高端墅區(qū) 。 為何？關鍵在兩點：其一 ， 它是距離城南較近的高端住宅區(qū)之一；其二 ， 它擁有得天獨厚的自然資源 。
△天府新區(qū)麓山板塊實景 ， 圖片源自麓山
△天府新區(qū)麓山板塊實景 ， 圖片源自麓山
實際上 ， 麓山板塊擁有成都稀少的城市淺丘坡地、森林覆蓋率極高 。 因此 ， 板塊定位正是以原生態(tài)環(huán)境及其先天優(yōu)勢 ， 打造一個自然環(huán)境優(yōu)美、生活配套高端且豐富 ， 擁有自身產(chǎn)業(yè)特點并云集豪宅的低密高品質(zhì)住區(qū) 。
所以 ， 麓山板塊自誕生起 ， 就一直以高端宜居著稱 。 從2004年麓山國際社區(qū)亮相以來 ， 蔚藍卡地亞、中德麓府等高端項目陸續(xù)呈現(xiàn) ， 奠定了麓山板塊在成都豪宅版圖上不可撼動的地位 ， 引領成都豪宅十年 。
然而 ， 作為天府新區(qū)最早發(fā)展起來的高端居住板塊 ， 土地資源注定日益稀缺 ， 尤其是2017年麓山國際社區(qū)黑璽組團售罄后 ， 麓山板塊高端產(chǎn)品供應幾乎進入停滯狀態(tài) 。
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