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【律師|6女子湊200萬買合院 律師：法律風(fēng)險(xiǎn)大】
宿舍6個(gè)人合伙買房子 ， 竟然還有法律風(fēng)險(xiǎn)？
近日 ， 浙江杭州6名女子（系大學(xué)舍友）花200萬元在千島湖旁合買一座合院的消息引發(fā)熱議 ， 網(wǎng)友在羨慕她們友情的同時(shí) ， 也有人對(duì)此事的真實(shí)性產(chǎn)生了質(zhì)疑 。
4月30日 ， 記者在通過相關(guān)渠道聯(lián)系到房子的咨詢聯(lián)系人李先生 ， 李先生表示 ， 在小區(qū)里確實(shí)有6個(gè)人合力購買了一套價(jià)值200萬的房子 ， 不過涉及客戶隱私 ， 所以李先生表示不便多說 。
隨后 ， 記者通過小區(qū)物業(yè)聯(lián)系到負(fù)責(zé)該小區(qū)房屋銷售的劉先生 。
劉先生也聽說了6名女子合買合院的事情 ， 并透露稱“她們買的房子大概77平方米 ， 是小區(qū)的19幢 。 ”由于小區(qū)內(nèi)有不少房子在出售 ， 其中有些是業(yè)主自售 ， 他并不清楚6人買房的具體情況 。
6人合買一套房子聽起來很美好 ， 不過卻被專業(yè)律師“潑了冷水” 。
其表示 ， 如果沒有親屬關(guān)系的幾人要合買房子 ， 一般不能將所有人的名字都寫在一個(gè)房產(chǎn)證上 ， 而通常采用代持房產(chǎn)的形式 ， 幾人需要簽訂合伙買房的協(xié)議 ， 明確房子的產(chǎn)權(quán)、還貸的形式等信息 。
同時(shí) ， 房子的產(chǎn)權(quán)只能歸屬一人所有 ， 也即俗稱的“房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)人的名字” 。
但這種行為本身也存在很多法律風(fēng)險(xiǎn) ， 比如持證人可能單方售房侵害其他人權(quán)利 ， 或者持證人可能因個(gè)人債務(wù)導(dǎo)致整個(gè)房產(chǎn)被執(zhí)行 ， 也存在后期幾人在處分房產(chǎn)事項(xiàng)出現(xiàn)協(xié)商不一致導(dǎo)致訴訟的風(fēng)險(xiǎn) ， 建議不要輕易模仿 。
當(dāng)然 ， 這里還是祝福這6名敢想敢做的女子 ， 希望她們能夠和諧、快樂地生活下去 。
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