1、按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度
揚(yáng)州公積金貸款政策放松，上調(diào)公積金貸款最高限額 。單職工住房公積金貸款最高額度由30萬元調(diào)整為36萬元，雙職工住房公積金貸款最高額度由50萬元調(diào)整為60萬元，自2022年4月24日起施行 。
2、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度
計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月) 。
使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月) 。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例) 。
3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度
計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù) 。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定 。
4、按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度
職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算 。
公積金貸款額度可以提升嗎公積金貸款的額度不可以調(diào)高，首先各個(gè)地區(qū)都有相應(yīng)的公積金最高可貸額度的限制，申請(qǐng)的公積金貸款不能超過這個(gè)數(shù) 。另外貸款人能夠申請(qǐng)多少公積金貸款，與個(gè)人公積金賬戶余額有關(guān)，一般是賬戶余額的10-20倍，計(jì)算出來的貸款金額不能調(diào)整 。
【揚(yáng)州公積金貸款額度怎么算】所以在公積金貸款額度不超過當(dāng)?shù)刈罡呦拗频臈l件下，貸款人公積金賬戶余額里面的資金越多，能夠申請(qǐng)到的公積金貸款也就越多 。所以如果打算使用公積金貸款，那么在平常的時(shí)候最好就不要提取公積金賬戶里面的資金，這樣也能盡量申請(qǐng)更多的貸款 。
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