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|產(chǎn)煤大省崛起，長(zhǎng)三角樓市落寞，央行、央媒喊話，希望正在孕育

|產(chǎn)煤大省崛起，長(zhǎng)三角樓市落寞，央行、央媒喊話，希望正在孕育

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|產(chǎn)煤大省崛起，長(zhǎng)三角樓市落寞，央行、央媒喊話，希望正在孕育

GDP和房地產(chǎn) ， 是觀察當(dāng)下形勢(shì)的兩個(gè)絕佳切入點(diǎn) 。
先說GDP 。
現(xiàn)在 ， 全國(guó)31個(gè)省份已全部公布了今年一季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 。
根據(jù)第一財(cái)經(jīng)的統(tǒng)計(jì) ， 如果只看總量 ， 廣東排第一 ， 達(dá)到了28499億元 ， 逼近3萬(wàn)億大關(guān) ， 江蘇也達(dá)到了27859億元 ， 位居第二 。
廣東和江蘇 ， 也成了唯二GDP突破兩萬(wàn)億的省份 。
緊隨其后的 ， 是山東、浙江、河南、四川、福建、湖南、湖北、安徽和上海 ， GDP都在1-2萬(wàn)億之間 ， 山東就差不到100億 ， 也馬上到2萬(wàn)億大關(guān)了 。
如果看增速 ， 榜單就不一樣了 。
我們主要看名義增速 ， 也就是不剔除物價(jià)變動(dòng)的GDP增速 。

從名義增速來看 ， 一季度 ， 共有13個(gè)省份超過10% ， 分別是山西、內(nèi)蒙古、寧夏、新疆、陜西、海南、甘肅、青海、江西、貴州、黑龍江、山東和福建 。 其中北方省份共有9個(gè)、南方省份僅有4個(gè) 。
注意：前五名省份 ， 清一色來自北方 。
北方省份 ， 難得扳回一局 。
這些年 ， 都在說“南北分化” 。
GDP前10城市中 ， 北方僅剩北京一城“充門面” 。
在全國(guó)經(jīng)濟(jì)總量格局中 ， 2012年北方占42.8% ， 2018年下降到38.5% ， 到2020年進(jìn)一步下降到35.5%的比例 。
八年時(shí)間 ， 北方份額下降了7.3個(gè)百分點(diǎn) ， 每年接近一個(gè)百分點(diǎn) 。
沒成想 ， 在2022年 ， 北方省份后來居上 ， 長(zhǎng)三角、珠三角的沿海經(jīng)濟(jì)大省 ， 增速反而黯然失色 。
這是常態(tài)？還是曇花一現(xiàn)？
藍(lán)白覺得 ， 后者的可能性更大 。
山西、內(nèi)蒙古、寧夏、新疆、陜西 ， 這五個(gè)名義增速排名前列的省份 ， 全都是產(chǎn)煤大省 。
拿山西和內(nèi)蒙古來說 ， 是我國(guó)第一大、第二大產(chǎn)煤大省 ， 也是僅有的兩個(gè)年產(chǎn)煤量超過10億噸的省份 。
這兩個(gè)省份的原煤產(chǎn)量 ， 占全國(guó)的55% 。
長(zhǎng)江證券報(bào)告說 ， 2022一季度 ， 受進(jìn)口減少、冬季補(bǔ)庫(kù)需求仍存等因素影響 ， 動(dòng)力煤現(xiàn)貨價(jià)格震蕩上行 ， 動(dòng)力煤板塊業(yè)績(jī)?yōu)?69.63億元 ， 同比提升85.64% ， 單季度業(yè)績(jī)迎來“開門紅” 。
煤價(jià)上漲 ， 推動(dòng)產(chǎn)煤大省GDP增速飆升 ， 短期看起來確實(shí)亮眼 ， 但指望大宗商品價(jià)格一路上行 ， 未免有點(diǎn)不現(xiàn)實(shí) 。
反過來看 ， 沿海經(jīng)濟(jì)大省的落寞 ， 在房地產(chǎn)層面 ， 體現(xiàn)得淋漓盡致 。
5月5日 ， 根據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù) ， 2022年五一假期期間（4月30日-5月4日） ， 重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市新建商品住宅成交面積較去年五一假期下降52.3% 。
其中 ， 長(zhǎng)三角的寧波、蘇州、南京、杭州等重點(diǎn)城市 ， 新房成交面積同比降幅非常大 。
杭州在今年五一期間新建商品住宅累計(jì)成交1.17萬(wàn)平方米 ， 同比下降75%；
南京新建商品住宅成交4.06萬(wàn)平方米 ， 同比下降67%；
蘇州累計(jì)成交2.07萬(wàn)平方米 ， 同比下降67%；
寧波成交3.01萬(wàn)平方米 ， 同比降57% 。
這幾個(gè)城市 ， 可是長(zhǎng)三角地扛把子城市 ， 當(dāng)然 ， 上海的數(shù)據(jù)更不用說了 ， 幾乎冰封 。

銷售數(shù)據(jù)不行 ， 土拍數(shù)據(jù)自然也不好 。
據(jù)好地大數(shù)據(jù) ， 2022年4月 ， 長(zhǎng)三角（上海、浙江、江蘇、安徽）共成交經(jīng)營(yíng)性用地（不含工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)）312宗 ， 為近五年來最低 。
總出讓金額 1736.5億元 ，同比去年（1987.4億元）減少250.8億元 ， 降幅12.6% 。
總成交建面 2196.82萬(wàn)方 ， 同比去年（3335.45萬(wàn)方）減少1138.63萬(wàn)方 ， 降幅 34.1% 。

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