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【煙臺|網(wǎng)友：每月開支14000元，房貸車貸8000元，自己要月入過萬才行】
而這突如其來的樓市變化 ， 也讓一些樓市潛在的問題顯現(xiàn)出來了 ， 其中就不得不說到關(guān)于購房壓力大的問題 ， 此前因為房子能夠保值增值的特性在 ， 吸引了不少人為了買房不斷的加高了自己的杠桿 ， 月供額度大大超出了自身的收入承受能力 ， 這幾年因為特殊環(huán)境的影響 ， 不少人的工作和收入都變得不穩(wěn)定起來 ， 這從很大程度上影響到了房貸的正常償還 ， 房貸壓力一下子就鋪面而來了！
最近就有一位網(wǎng)友稱 ， 他之前是從事房地產(chǎn)的 ， 因為這兩年樓市不景氣 ， 自己選擇了轉(zhuǎn)行 ， 但轉(zhuǎn)行有陣痛 ， 他做過了幾份工作 ， 月薪都只有幾千元 ， 現(xiàn)在他每個月的房貸車貸加起來8000元 ， 老婆每個月收入6500元 ， 家里每個月的開支在14000元左右 ， 每天的生活壓力很大 ， 現(xiàn)在他就想著能不能找到一份月薪過萬的工作 ， 這樣才能減輕自身的生活壓力！
對于他的這種遭遇 ， 筆者非常的同情 ， 畢竟每個人都有困難的時候 ， 但也能說明此前他還是過度地透支了自己的供房壓力所導(dǎo)致的 ， 因為車貸一般就是三五年的時間 ， 而房貸則是長達二三十年的時間 ， 房貸壓力明顯要比車貸壓力大的多 ， 雖然前期他也曾享受到房地產(chǎn)紅利所帶來的好工作好收入 ， 可現(xiàn)在沒有了這份工作 ， 對于他平時的房貸和生活來說造成了很大的影響 ， 如果當(dāng)初自己把房貸壓力控制在一定的水平下 ， 我想他現(xiàn)在的生活壓力也沒有現(xiàn)在這么大！
過去有太多人過分地看好自己的工作和收入了 ， 覺得工作會一直穩(wěn)定 ， 收入會一直上漲 ， 所以就敢于高杠桿去買房 ， 可對于一個人的一輩子來說 ， 除了體制內(nèi)的工作以外 ， 哪有多少人能夠在一個企業(yè)工作一輩子啊 ， 這種人基本上是極少數(shù)的 ， 大部分人都會面臨一些行業(yè)危機或者說職業(yè)危機 ， 在某些階段下工作和收入會受到影響 ， 從而影響到自身的正常月供 ， 筆者已經(jīng)不止強調(diào)了 ， 買房一定要量力而行 ， 月供收入比不是所謂的30% ， 而是要控制在20%以下 ， 因為這樣才會有更多的錢用于緩沖 ， 那些把月供收入比控制在30%以上的人 ， 長期下來供房風(fēng)險其實是很大的 ， 這幾年法拍房數(shù)量的持續(xù)激增就是很好的說明一點 ， 房貸還不上了 ， 房子是要被銀行收走拍賣的！
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