科創(chuàng)慧谷(青島)科技園是青島高新區(qū)引進(jìn)的重點(diǎn)項(xiàng)目，建設(shè)運(yùn)營單位是科創(chuàng)(青島)科技園投資發(fā)展有限公司(以下簡稱“科創(chuàng)青島”)。2016年3月，高新區(qū)管委召開會(huì)議，研究與這一項(xiàng)目相關(guān)的北斗大廈的啟用工作，確定了要在北斗大山一樓裝修展廳。可是，當(dāng)展廳裝修完成并順利啟用后，這一裝修項(xiàng)目的工程款結(jié)算卻拖了好幾年，無奈之下青島畫春秋裝飾工程有限公司(以下簡稱“畫春秋裝飾”)只能將科創(chuàng)青島以及青島高新區(qū)投資開發(fā)集團(tuán)有限公司(以下簡稱“高新區(qū)投資開發(fā)集團(tuán)”)、青島高新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“高新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)公司”)告上法庭。
完工后結(jié)算卻一直未完成
【 高新區(qū)投資開發(fā)集團(tuán)|以案說法：口頭約定被法院采納 科創(chuàng)青島被判支付250余萬裝修款】在高新區(qū)管委2016年的一次會(huì)議上，確定了北斗大廈一層的功能由辦公變?yōu)檎箯d，相關(guān)的設(shè)計(jì)施工由高新區(qū)投資開發(fā)集團(tuán)組織，由科創(chuàng)青島作為建設(shè)單位來具體實(shí)施。同年9月高新區(qū)還召開了一次北斗大廈一樓展廳項(xiàng)目的推動(dòng)會(huì)，會(huì)上確定了經(jīng)高新區(qū)投資開發(fā)集團(tuán)審核后的的展廳布展系統(tǒng)報(bào)價(jià)，同時(shí)確定由科創(chuàng)青島委托的青島旭天數(shù)字科技有限公司對(duì)展廳進(jìn)行裝修。
隨后，畫春秋裝飾作為甲方與旭天數(shù)字簽訂了合同書，對(duì)北斗大廈一層展廳的裝修工程進(jìn)行了約定。在進(jìn)場施工時(shí)，旭天數(shù)字與科創(chuàng)青島的工作人員分別在項(xiàng)目交接單上簽字，在之后施工完畢的設(shè)備和資料交接中也是由旭天數(shù)字和科創(chuàng)青島的工作人員進(jìn)行了確認(rèn)。
除了一樓展廳的裝修工作，畫春秋實(shí)際上還承接了北斗大廈配備家具、LED顯示屏以及制作安裝玻璃隔斷等工程。2016年12月，科創(chuàng)青島將北斗大廈整個(gè)升級(jí)改造項(xiàng)目的結(jié)算材料提報(bào)給了高新區(qū)投資開發(fā)集團(tuán);2020年6月，畫春秋裝飾向科創(chuàng)青島提出了北斗大廈項(xiàng)目的結(jié)算申請(qǐng)。
展廳誰該付款卻說不清楚
按照畫春秋裝飾的說法，北斗大廈展廳布置、LRD顯示屏、家具、玻璃隔斷等項(xiàng)目的實(shí)施依據(jù)的都是與科創(chuàng)青島的口頭協(xié)議。到2016年11月下旬，這些工程全部施工完成，畫春秋也已經(jīng)將工程量提報(bào)，但一直沒有收到結(jié)算付款。
但科創(chuàng)青島認(rèn)為，公司從未與畫春秋裝飾簽訂過關(guān)于北斗大廈一樓展廳的裝飾合同，而且北斗大廈的裝修工作是受高新區(qū)投資開發(fā)集團(tuán)的委托代為組織的，因此承擔(dān)付款責(zé)任的應(yīng)該是高新區(qū)投資開發(fā)集團(tuán)或者是北斗大廈展廳的實(shí)際使用人高新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)公司承擔(dān)。
但高新區(qū)投資開發(fā)集團(tuán)和高新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司都認(rèn)為自己跟展廳的裝修沒有關(guān)系。其中，高新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司稱自己與科創(chuàng)青島之間是房屋買賣的關(guān)系，合同中明確約定科創(chuàng)青島應(yīng)交付精裝房，而且高新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司只是購房，并沒有實(shí)際使用裝修的展廳。
建設(shè)單位、合作單位、購房單位各說各話，委屈的可就是干了活卻拿不到錢的施工方了。作為展廳的設(shè)計(jì)制作方，旭天數(shù)字方面稱，公司已經(jīng)墊付了合同金額和增項(xiàng)金額共計(jì)174萬多元，整個(gè)展廳早已完工并且多次啟用，而且啟用時(shí)科創(chuàng)青島也都寫下了書面的使用申請(qǐng)。
科創(chuàng)青島被判承擔(dān)付款責(zé)任
這場裝飾裝修合同糾紛于2021年4月在城陽區(qū)人民法院立案受理。法院認(rèn)為，要判斷這筆裝修款應(yīng)該誰來支付，還得看事件當(dāng)中各方的證據(jù)。
從高新區(qū)管委的召開的北斗大廈一樓展廳項(xiàng)目推動(dòng)會(huì)會(huì)議紀(jì)要看，是明確了由旭天數(shù)字負(fù)責(zé)這一項(xiàng)目的裝修。結(jié)合畫春秋裝飾與旭天數(shù)字簽訂的合同書，畫春秋裝飾主張的、與科創(chuàng)青島之間口頭約定承建北斗大廈一樓展廳這一事實(shí)是應(yīng)當(dāng)被采納的。盡管科創(chuàng)青島稱從未與畫春秋裝飾簽過合同，但科創(chuàng)青島的員工參加了推動(dòng)會(huì)，并且在會(huì)議上簽了字，這就足以證明兩家公司之間存在裝修工程的事實(shí)。
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