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說到買房 ， 相信很多人都心有余悸 ， 畢竟現(xiàn)在的房價比較高昂 ， 導致人們買房是非常困難的事情 。 根據(jù)數(shù)據(jù)顯示 ， 2021年我國的平均房價為10329元/平方米 。 可以說 ， 現(xiàn)在的房價已經(jīng)非常高昂了 ， 突破了萬元大關 ， 這也是我國年度平均房價首次突破萬元大關 。 而對于很多人來說 ， 收入水平還跟不上房價的上漲速度 ， 導致這些年來 ， 自己的收入水平和房價一直有著較大的差距 ， 導致自己買房比較困難 。
很多人在買房的時候 ， 都是掏空了自己家庭的積蓄 ， 背負著三十年的房貸 ， 才擁有了一套屬于自己的房子 。 而三十年的房貸 ， 也讓這些購房者透支了自己未來的收入 ， 使得自己以后的消費能力大幅下降 。 根據(jù)央行給出的數(shù)據(jù)顯示 ， 房子占據(jù)了城鎮(zhèn)家庭70%以上的家庭財富 。 從這我們就可以看出 ， 房子在人們家庭財富當中 ， 占比究竟有多大 。
而對于那些沒有買房的家庭來說 ， 即使房價比較高昂 ， 但買房依舊是勢在必行的事情 。 為何會這樣說呢？要知道 ， 我國“有房才有家”的思想觀念可謂是根深蒂固 ， 導致人們將房子當成了家庭的一部分 ， 想要在城市當中長期生活的話 ， 房子可謂是必需品 。 再加上想要在城市內(nèi)扎根落戶 ， 也少不了房子 。
并且對于那些年輕人來說 ， 想要結(jié)婚的話 ， 也離不開房子 。 并且房子本身也附加了很多資源 ， 導致很多家庭都有著必須買房的理由和需求 。 這也是為何這些沒有買房的家庭 ， 明知道房價比較高昂 ， 依舊選擇買房的原因 。 并且在這些年里 ， 很多家庭都將房子當成了一種投資品 ， 選擇買房投資 。
要知道 ， 買房投資不僅操作簡單 ， 并且回報率也很高 。 買一套房子 ， 靜置兩三年的時間 ， 就能賺取幾十萬上百萬的純利潤 。 這樣的賺錢方式 ， 無疑讓很多人為之瘋狂 ， 從而導致那些有錢的家庭紛紛加入到買房投資的隊列當中 。 根據(jù)央行給出的數(shù)據(jù)顯示 ， 我國城鎮(zhèn)家庭擁房率已經(jīng)達到了96% ， 其中擁有兩套房的家庭占比31.0% ， 擁有三套房及以上的家庭占比10.5% 。 從這我們就可以看出 ， 這些年來 ， 不僅是城鎮(zhèn)家庭都滿足了居住需求 ， 并且買房投資的家庭數(shù)量也非常龐大 。
而大量的投資者涌入到樓市當中 ， 給樓市帶來了購房需求 ， 同時使得大量資金流入到房地產(chǎn)行業(yè)當中 。 這也就導致我國的房價飛速上漲 ， 甚至這些年里 ， 房價出現(xiàn)了“只漲不跌”的局面 。 面對這樣的局面 ， 也就導致人們的收入水平和房價存在較大差距 ， 導致剛需購房者買房比較困難 。
但對于房價而言 ， 真的能不斷上漲嗎？王健林曾給出了自己對樓市的看法：“縱觀任何國家的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷史 ， 沒有哪個國家的房地產(chǎn)行業(yè)能持續(xù)行為超過50年 ， 而我國的房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)高速發(fā)展了三十多年 。 ”
從這句話當中 ， 我們就可以看出 ， 王健林其實并不看好樓市的發(fā)展 。 甚至 ， 王健林也帶領萬達集團 ， 從房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型成了輕資產(chǎn)領域 。 可以說 ， 王健林不僅給出了自己對樓市的看法 ， 并且也付出了實際行動 。 而王健林為何不看好我國的樓市發(fā)展呢？要知道 ， 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展最重要的因素 ， 無疑就是購房需求 。
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