觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月3日，香港發(fā)展局公布將優(yōu)化政府收地清拆項(xiàng)目下為土地業(yè)權(quán)人及業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者提供的補(bǔ)償安排，其中，就土地業(yè)權(quán)人的特惠補(bǔ)償方面，把“特惠分區(qū)補(bǔ)償制度”(分區(qū)補(bǔ)償制度)的4個(gè)級(jí)別合并為2個(gè)級(jí)別。發(fā)展局將于下周二(10日)向立法會(huì)發(fā)展事務(wù)委員會(huì)作出簡(jiǎn)介，并計(jì)劃于5月底或6月初尋求立法會(huì)財(cái)務(wù)委員會(huì)批準(zhǔn)。如獲通過(guò)，實(shí)施日期將追溯至今天(3日)。
【 發(fā)展局|港發(fā)展局將土地業(yè)權(quán)人特惠補(bǔ)償由4個(gè)級(jí)別合并為2個(gè)級(jí)別】上述分區(qū)補(bǔ)償制度，“第一級(jí)別”適用于發(fā)展用途所需的土地，例如新發(fā)展區(qū)、房屋、經(jīng)濟(jì)發(fā)展用途以及相關(guān)公共設(shè)施，補(bǔ)償金額訂于現(xiàn)行制度的甲區(qū)補(bǔ)償水平，以及“第二級(jí)別”適用于非發(fā)展用途所需的土地，包括鄉(xiāng)郊改善及保育用途，補(bǔ)償金額訂于“第一級(jí)別”的一半。
發(fā)展局發(fā)言人指出，在日后的兩級(jí)分區(qū)補(bǔ)償制度下，位處新發(fā)展區(qū)以外因發(fā)展用途被收回土地的業(yè)權(quán)人，將會(huì)獲發(fā)與新發(fā)展區(qū)內(nèi)發(fā)展項(xiàng)目同等的“第一級(jí)別”補(bǔ)償金，相對(duì)于未合并補(bǔ)償級(jí)別前新發(fā)展區(qū)以外的發(fā)展項(xiàng)目一般所獲的乙級(jí)補(bǔ)償金，補(bǔ)償金額將增加六成；因非發(fā)展用途被收回土地的業(yè)權(quán)人，將會(huì)獲發(fā)“第二級(jí)別”補(bǔ)償金，相對(duì)以往鄉(xiāng)郊改善工程一般所獲的丙級(jí)補(bǔ)償金，補(bǔ)償金額將增加兩成。
發(fā)言人說(shuō)，在土地業(yè)權(quán)人的特惠補(bǔ)償方面，過(guò)往新發(fā)展區(qū)內(nèi)、外的公營(yíng)房屋項(xiàng)目以?xún)蓚€(gè)不同的補(bǔ)償級(jí)別收地，尤為土地業(yè)權(quán)人及持份者關(guān)注。一個(gè)以發(fā)展用途和非發(fā)展用途劃分的分區(qū)補(bǔ)償制度，能更貼切及更簡(jiǎn)潔地反映收地項(xiàng)目的性質(zhì)。
另外，戶(hù)外業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者的特惠津貼方面，“露天/戶(hù)外業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者的特惠津貼”對(duì)有關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者最短營(yíng)運(yùn)年期的資格準(zhǔn)則，由在政府進(jìn)行凍結(jié)登記當(dāng)日前營(yíng)運(yùn)不少于7年修訂至不少于2年，以及取消可獲計(jì)算津貼額的露天場(chǎng)地面積上限(現(xiàn)時(shí)每個(gè)業(yè)務(wù)可就不多于5000平方米的露天面積獲發(fā)津貼)，不過(guò)地政總署日后計(jì)算津貼額時(shí)，保留權(quán)利就可疑個(gè)案扣減不屬實(shí)質(zhì)經(jīng)營(yíng)的面積。
發(fā)言人表示，特惠津貼的原有審批條件或令部分受影響的業(yè)務(wù)得不到適切的金錢(qián)援助，以應(yīng)付遷出開(kāi)支及收地清拆帶來(lái)的影響。縮短凍結(jié)登記當(dāng)日前的最低營(yíng)運(yùn)期限，是與寮屋住戶(hù)申領(lǐng)現(xiàn)金特惠津貼的最低居住期限看齊，而放寬可獲計(jì)算津貼額的露天場(chǎng)地面積上限是為反映個(gè)別業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者的情況。
發(fā)言人又稱(chēng)，是次優(yōu)化措施能理順現(xiàn)行制度，對(duì)未來(lái)的收地清拆及土地發(fā)展工作十分重要，當(dāng)中平衡了公共資源的考量，務(wù)求合理地回應(yīng)受影響人士的需要和訴求。
推薦閱讀
- 東莞市自然資源局|速看！東莞這些地方即將大變樣，涉及多個(gè)鎮(zhèn)街！
- 地價(jià)|廈門(mén)第二批集中供地將于5月26日公開(kāi)出讓 起拍總價(jià)203.1億元
- 海淀|北京海淀：戀愛(ài)時(shí)將房屋一半產(chǎn)權(quán)登記在女方名下，分手后想要回？有項(xiàng)證據(jù)太關(guān)鍵
- 注意!昆明63套公租房將進(jìn)行補(bǔ)選
- 房貸|月供八千！40歲男子突然失業(yè)，將還不起房貸、養(yǎng)不起孩子，很痛苦
- 黃浦|城市配套丨?？谖骱０兑恢攸c(diǎn)配套將于2023年6月底完工！
- 海南|如若海南封關(guān)后依舊保持現(xiàn)有的土地供應(yīng)政策，海南將無(wú)新房可售
- 陽(yáng)光城|未來(lái)三年，普通人或?qū)?huì)面臨“三大難關(guān)”？要提前做好準(zhǔn)備
- 商業(yè)銀行|房產(chǎn)早報(bào)｜連云港：首套房首付比調(diào)至20%，引導(dǎo)商業(yè)銀行下調(diào)房貸利率
- 新川|改善供應(yīng)井噴!默默攢勁的新川,將迎“全面高改”時(shí)代?