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現在各地都在降首付 ， 佛山不限購區域居然還出現了5萬首付 。 其實就是在降低買房人的門檻 ， 讓一些以前買不起房的人來接盤 ， 讓更窮的人來承擔風險 。 在開發商和有關部門眼里 ， 開發商可以破產 ， 老板可以東山再起 ， 企業有破產法 。 老百姓段就要進入黑名單 ， 這是一種飲鴆止渴的方式 。 只降首付不降房價 ， 其實就是在耍流氓 。 現在降低首付買房 ， 將來必須要雙倍奉還 。
我舉一個簡單的例子 ， 100萬的房子 ， 首付30% ， 交30萬 。 貸款七十萬 ， 三十年的還款需要還140萬 。 如果首付20萬 ， 那么30年的貸款80萬 ， 需要還160萬 。 也就是說 ， 你省下來的首付 ， 未來需要多花一倍的錢 。 現在少交10萬 ， 但是未來卻要多還20萬 。
第一 ， 首付高就是剛需買房一個更大的坑 。 其次 ， 現在買房人缺的不是首付款 。 而是缺乏對未來還貸的能力和信心 。 看一看當下的大環境 ， 工作好找嗎？工作壓力那么大？工資漲了嗎？多少人在疫情下都艱難的活著？法拍房為什么這幾年翻了幾十倍??？那么現在你所買的房子 ， 未來很有可能會被拍賣的 。 在以前行情好的時候 ， 全款優先 ， 按揭靠邊站 。
【購房置業|把手伸進窮人的口袋！被“割韭菜”，卻越來越多人喜歡入坑】
現在呢？變成了20%也能簽 ， 下一步可能10%甚至零首付也可以買了 。 只要你承認這個房子 ， 你能活30年 ， 能給銀行打30年的供 ， 其他什么都不重要 。 一個游戲玩到最后 ， 連窮人也要玩的時候 ， 你覺得是不是一個坑呢？
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