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融創(chuàng)中國|孫宏斌資產(chǎn)大甩賣繼續(xù)，融創(chuàng)準備賣深圳冰雪文旅城項目

孫宏斌融創(chuàng)中國深圳市廣州市

融創(chuàng)中國|孫宏斌資產(chǎn)大甩賣繼續(xù)，融創(chuàng)準備賣深圳冰雪文旅城項目


5月10日 ， 據(jù)南方財經(jīng)報道 ， 融創(chuàng)中國在和幾名潛在買家洽談出售位于深圳的冰雪文旅城項目51%股權(quán)的事項 。 在潛在的買家名單中 ， 深圳地鐵集團正和融創(chuàng)方面接觸 ， 洽談接手股權(quán)一事 。
據(jù)了解 ， 目前融創(chuàng)出售股權(quán)一事仍在洽談中 ， 并未最終確定接手方和簽署合同 。
根據(jù)融創(chuàng)和華發(fā)股份的約定 ， 雙方共同出資設(shè)立合資公司深圳融華置地投資有限公司 ， 以深圳融華名義參與競買位于深圳市寶安區(qū)沙井街道地塊 ， 深圳融華注冊資本金70億元 ， 其中華發(fā)房產(chǎn)持有項目公司49%股權(quán)；融創(chuàng)文旅持有項目公司51%的股權(quán) 。
該項目就是融創(chuàng)要建造的一個包含世界最大室內(nèi)雪世界在內(nèi)的冰雪文旅綜合體 ， 這也是融創(chuàng)文旅首次進入深圳 。
融創(chuàng)文旅主要定位于“中國家庭歡樂供應商” ， 高起點布局文旅產(chǎn)業(yè) ， 為滿足中國家庭對旅游度假的多元需求 ， 提供不同的歡樂場景 。
【融創(chuàng)中國|孫宏斌資產(chǎn)大甩賣繼續(xù)，融創(chuàng)準備賣深圳冰雪文旅城項目】融創(chuàng)文旅現(xiàn)已在杭州、桂林、南昌、廣州、無錫等地布局12座文旅城 ， 其中涵蓋49個樂園及近150家高端酒店 。 融創(chuàng)文旅致力于打造具有融創(chuàng)特色的品牌戰(zhàn)略 ， 服務于中國家庭的歡樂生活方式 ， 塑造一站式歡樂體驗生態(tài)鏈！
近兩年 ， 因資金壓力 ， 融創(chuàng)一直在出售手上的地產(chǎn)項目 。 4月1日 ， 旗下廣州融發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將其在廣州創(chuàng)行房地產(chǎn)開發(fā)有限公司50%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了廣州廣電房地產(chǎn)開發(fā)集團股份有限公司 。
另外 ， 深圳融創(chuàng)房地產(chǎn)集團有限公司的子公司此前還退出了中山銘晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ， 項目股權(quán)接盤方為中融信托 。
除此以外 ， 4月初融創(chuàng)還退出了與廈門國貿(mào)合作的廣州增城國貿(mào)融創(chuàng)學府壹號項目 。
早在今年1月17日 ， 融創(chuàng)出售武漢70億地王項目 。 武漢城市建設(shè)集團100%持股的浙江武越置業(yè)有限公司在武漢融創(chuàng)武地長江文旅城投資發(fā)展有限公司的股權(quán)比例由50%上升至85% ， 而融創(chuàng)房地產(chǎn)集團100%持股的長沙融創(chuàng)匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的持股由50%下降15% 。
在2021年12月20日 ， 融創(chuàng)中國還出售上海、杭州三個項目 ， 交易總價約26.8億元 。
除了資金壓力 ， 融創(chuàng)手上的房子也銷售的不好 ， 進一步導致資金流動性緊張的情況 。 截至2022年4月底 ， 融創(chuàng)中國累計實現(xiàn)合同銷售金額約859.3億元 ， 同比減少約49.75%；累計合同銷售面積約為638.4萬平方米 ， 同比減少44.5% 。
相比文旅產(chǎn)業(yè)中的一些重資產(chǎn)投資 ， 冰雪業(yè)務由于輕資產(chǎn)運營模式 ， 正憑借其管理輸出 ， 實現(xiàn)快速擴張 。 “在新業(yè)務整體運營乏力的背景下 ， 這也算是一個意外收獲 。 ”一位接近融創(chuàng)內(nèi)部的人士稱 。 其稱 ， 目前融創(chuàng)管理著全國最多規(guī)模的雪場面積 ， 去年營收同比增長40% 。
但這次 ， 融創(chuàng)手上優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)都要被出售 ， 可見其壓力之大 ， 為了企業(yè)能生存 ， 不得不棄車保帥 。 不知道這次出售能不能讓融創(chuàng)真的擺脫危機 。

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