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新房維修基金不用交嗎

房產知識房屋維修基金住房維修基金

新房維修基金需要繳納，住宅專項維修資金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有，應由業主按照當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%交納，或者參考業主購買房屋、辦理產權過戶時的總房價按照購房款2-3%的比例交納 。

新房維修基金不用交嗎


法律依據：
《住宅專項維修資金管理辦法》第二條：商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法 。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金 。
《住宅專項維修資金管理辦法》第七條：商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8% 。直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整 。
房屋維修基金后期可以退嗎?維修基金不可以退 。但符合如下情形，可以返還 。根據我國的相關規定《住宅專項維修資金管理辦法》，房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金：
(一)房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金返還業主;
(二)售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位;售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關系，收繳同級國庫 。
(三)商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法 。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金 。
【新房維修基金不用交嗎】(四)住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、所權人決策、政府監督的原則 。

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