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湖州|30城成交量近乎腰斬，為何民眾不敢消費了，央行的報告揭露原因

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湖州|30城成交量近乎腰斬，為何民眾不敢消費了，央行的報告揭露原因

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湖州|30城成交量近乎腰斬，為何民眾不敢消費了，央行的報告揭露原因

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目前 ， 國內的房地產市場呈現了“量價齊跌”的趨勢 。 全國平均房價從2021年一季度的1.1萬元/平米 ， 跌到了今年一季度的9500元/平米 ， 跌幅達到15% 。 與此同時 ， 權威數據顯示：在3月份30個重點城市 ， 最終成交新房的數量為1481平米 ， 同比跌幅擴大至47% ， 這種持續低迷的情況還在一直延續 。
于是很多人會奇怪 ， 為什么我國新房成交量同比下滑如此厲害呢？其實 ， 央行的報告已經揭露原因 ， 在央行第1季度城鎮儲戶調查當中顯示 ， 傾向于消費的居民占據23%左右 ， 比上個季度減少1% 。 傾向于儲備的居民 ， 則在54%左右 ， 比上個季度增長2.9% 。 傾向于更多投資者的占比21%以上比上個季度減少1.9% 。 顯然 ， 目前國內居民更喜歡存錢 ， 而不是用于消費和投資 。

實際上 ， 我國居民由之前的喜歡投資和消費 ， 已經逐步傾向于儲蓄存款了 。 根據數據顯示 ， 2022年第一季度我國存款上漲金額達到了10.86萬億元 ， 除去企業存款等 ， 居民存款金額仍上漲了7.82萬億元 。 再按照我國14億人口 ， 除去未成年人3億人來算 ， 我國一季度人均新增儲蓄金額為7100元 。
現在問題來了 ， 我國居民為什么現在更傾向于存款 ， 而不愿意去選擇購房消費了呢？ 首先 ， 受到疫情 ， 以及各行各業不景氣的影響 ， 人們對自己的收入預期降低了 ， 購房需求自然就降下來了 。
由于受到疫情封控 ， 很多人只能待在家里好幾個月 ， 沒有了收入來源 ， 之前的購房計劃會被迫取消 。 此外 ， 現在各行各業都不景氣 ， 不少企業都在裁員降薪 ， 一些人害怕將來收入減少或者失業 ， 也都打消了購房的想法 。 在這種情況下 ， 消費性購房需求驟然下降 ， 也就不難理解了 。

再者 ， 投資炒房需求正在快速退出房地產市場 。 根據央行的調查數據顯示 ， 投資需求的數據要比消費需求下滑得更快 。 這主要是很多城市的房價出現下跌 。 而對于投資需求來說 ， 他們是買漲不買跌 ， 房地產市場只有賺錢效應時 ， 才會有大量投資者入市 ， 而如今各地房地產市場持續低迷 ， 失去了賺錢效應 ， 投資者都處于觀望狀態 ， 當然也不會輕易入市購房了 。
【湖州|30城成交量近乎腰斬，為何民眾不敢消費了，央行的報告揭露原因】最后 ， 國內房價過高 ， 剛需等待房價回歸 。 對于剛需購房者來說 ， 現在各地的房價都很高 ， 一線城市買套房至少6-700萬元 ， 二三線城市買套房至少2-300萬 ， 即使是四五線城市買套房子也要在1-200萬之間 。
就算是好不容易湊夠了首付款 ， 每個月的房貸至少要在5000元以上 ， 這種情況還要持續幾十年 。 而面對現在房地產市場持續低迷 ， 這也讓很多剛需看到了希望 ， 他們想等到房價跌下去 ， 回歸居住屬性之后再買房 ， 這樣購房的成本就會降低很多了 。

30城的成交量近乎腰斬 ， 不少業內人士驚呼老百姓為何都不敢消費了？央行的數據給出答案 ， 現在國內的老百姓更傾向于存錢 ， 而不是消費和投資 。 主要原因是 ， 受到疫情 ， 以及各行業不景氣的影響 ， 人們收入預期降低 ， 取消了購房需求 。
此外 ， 現在房地產市場失去了賺錢效應 ， 投資性購房需求下降 。 同時 ， 由于各地房價過高 ， 剛需看到現在房地產市場低迷 ， 都想等房價回調之后 ， 再出手購房 。 在這種情況下 ， 銀行儲蓄存款增加了 ， 而購房消費需求就會快速下降 。

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