民政局|回顧男子去世前未還完房貸，親舅舅幫還近10萬。民政局：房子是我的房貸|北京市

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人去世了，房子卻被充公，這是怎么樣一個(gè)情況？
事情發(fā)生在北京，一個(gè)38歲的男子因病去世，留下了一套未還完全款的房產(chǎn) 。
大家都知道，北京的房價(jià)還是不低的，很少有人會(huì)一下子全款拿出來去買房，大多數(shù)的普通人——其實(shí)能在北京買房的已經(jīng)不算經(jīng)濟(jì)條件一般的普通人。
話說回來，大多數(shù)的普通人買房都要貸款，然后每一個(gè)再還一定數(shù)額的房貸，這是我們都了解的事。

這位38歲的男子沒來得及還完房貸就因病去世了，因?yàn)樗麤]有結(jié)婚，所以沒有妻子和兒女，而他又是家里的獨(dú)生子女，也就沒有親兄弟姐妹。
自己的媽媽爸爸又已經(jīng)去世了，身邊親人只有一個(gè)舅舅。不過，這舅舅是親的，是自己母親的親兄弟！
理所當(dāng)然的，親舅舅幫他操持了一概后事，并且?guī)椭秲豪^續(xù)還房子的貸款。可沒想到當(dāng)他拿了房產(chǎn)證去管理處辦理名字變更的手續(xù)時(shí) ，對(duì)方居然說不能變。因?yàn)榉孔硬皇撬模?br /> 房子不是親舅舅的，是誰的呢？

當(dāng)?shù)氐拿裾殖鰜砘貞?yīng)了，說房子是我的。
舅舅懵了，我明明是大侄兒的親舅舅，而且都還了將近10萬塊錢了，怎么房子就突然不是我的呢？房子還是我親侄兒自己花錢買下的！
北京的房價(jià) ，買的早的相對(duì)現(xiàn)在便宜很多，房產(chǎn)是在增值的。為什么自己親侄兒買下的房子，在侄兒過世后就不是自己的呢？自己可拿著侄兒的房產(chǎn)證，也在幫侄兒償還房貸啊！
可民政局說，因?yàn)槟悴皇沁z產(chǎn)繼承人。

親舅舅啊！真的不能成為遺產(chǎn)繼承人嗎？
其實(shí)民政局還真的沒有說錯(cuò) 。
如果咱們意外去世了，那么身后的家財(cái) ，第一順序繼承人是配偶、父母和子女。如果你的配偶、父母和子女都在，那么你的財(cái)產(chǎn)要分成3份，分別給到這幾位。如果像上述這位獨(dú)生子女且丁克沒有生孩，財(cái)產(chǎn)當(dāng)然是給父母。
可是這位北京男子去世的時(shí)候，他的父母早已經(jīng)離開人世，也就意味著他沒有第一順序繼承人。

沒關(guān)系，我們還有第二繼承人，第二繼承人就是你的祖父母、外祖父母和兄弟姐妹。如果這位北京男子去世的時(shí)候，他的祖父母或者外祖父母沒有離世，那么他們是依法享有繼承權(quán)的。
可是咱們也看到了，這位男子去世的時(shí)候38歲，父母都已過世，說明很有可能他的父母年紀(jì)較大，祖父母的年紀(jì)更不用說了。所以他沒有尚在人世的祖父母和外祖父母。
且，因?yàn)樗改钢簧怂粋€(gè)孩子，而他有沒有生育意愿，所以他不但失去了第一順序繼承人，也失去了兄弟姐妹來繼承自己的房子。

可以看出來，這里法定的兩個(gè)順序繼承人，是不包含舅舅的。那么有些人會(huì)說，姨媽呢？伯父呢？畢竟姨媽是媽媽的姐妹，伯父是爸爸的兄弟，按照咱們傳統(tǒng)的親屬關(guān)系，這些親戚都是很親的啊！
不好意思，不管是姨媽還是伯父，再親都沒用，在你沒有特別立下遺囑的前提，他們都沒有資格成為你的遺產(chǎn)繼承人。
所以說，民政局跳出來對(duì)舅舅說，房子是他們的。其實(shí)是有法可依的。

民政局|回顧男子去世前未還完房貸，親舅舅幫還近10萬。民政局：房子是我的

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