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天津樓市冷熱轉(zhuǎn)化 ， 成交正在發(fā)生變化
天津樓市走到5月 ， 又一次按下了暫停鍵 。
5月15日響應(yīng)疫情防控 ， 天津明天5時(shí)起開(kāi)展全市核酸篩查 。
4月開(kāi)始的北京疫情 ， 讓這座買(mǎi)房群體以“北漂”占比高的城市 ， 第一次5月樓市的成交不是那么耀眼 。
當(dāng)“北漂”出不來(lái)的5月 。
當(dāng)疫情時(shí)不時(shí)冒頭的5月 。
天津樓市能依靠的只有本地人 。
5月天津樓市 ， 本土化逐日加劇 ， 這一趨勢(shì)短期看不可逆轉(zhuǎn) 。
這樣的發(fā)展離不開(kāi)以下幾個(gè)原因 。
1. 天津人的保守置業(yè)觀
買(mǎi)房說(shuō)到最后比的還是資金流的到位 。
天津人不愿背負(fù)過(guò)高的房貸壓力 ， 這是骨子里帶著的 。
所以本地買(mǎi)房人群 ， 年輕人不多 ， 年齡趨于中年 。
保守的城市性格和房?jī)r(jià)大背景的下行 ， 掛牌的房子不愿意降價(jià)賣(mài) ， 貸款不愿意買(mǎi)房 ， 雙重加持下造就了天津人的保守置業(yè)觀 。
2、“北漂”人群的無(wú)法抵津
以前每個(gè)來(lái)津的車(chē)站 ， 每到周末都是來(lái)看房的 。
現(xiàn)在因?yàn)橐咔?， 阻斷了兩個(gè)城市的交通便利 。
同時(shí)加上違規(guī)落戶的打擊力度 ， 身邊很多人 ， 已經(jīng)暫時(shí)選擇觀望 。
加上天津經(jīng)濟(jì)持續(xù)多年的無(wú)上揚(yáng) 。
很多人開(kāi)始了一次又一次的選擇 ， 這次選項(xiàng)里沒(méi)有天津 。
選擇最多的是杭州等南方城市 。
好吧 ， 天津 ， 已經(jīng)開(kāi)始被主動(dòng)淘汰了 。
5月已過(guò)半 ， 樓市政策“試探式”落地一條接一條 。
有人問(wèn)為什么 ， 為什么不能一口氣全公布出來(lái) ， 而非要一條條公布呢？
實(shí)際上確實(shí)只能是這樣 ， 政策已經(jīng)成文 。
發(fā)布出來(lái) ， 肯定是要見(jiàn)到效果的 ， 這是制定政策最早的初心 。
初心不改 ， 也換不回來(lái)預(yù)期失衡的結(jié)果 。
這個(gè)結(jié)果不想承認(rèn) ， 但尷尬的又不是只有天津這一個(gè)城市 。
但直轄市好像就一個(gè) 。
天津樓市的成交量變化也在不斷改變 。
發(fā)生改變的這一天 ， 是平常而又平凡的一天 。
成交在冷熱交換 ， 就像窗外的天穹一樣 ， 剛剛晴空萬(wàn)里 ， 下一刻烏云密布 。
天津樓市 ， 不管什么時(shí)候 ， 都要記著打鐵還得自身硬 ， 受外界的因素 ， 可以一時(shí) ， 不可以一世 。
機(jī)會(huì)往往也在這變化中 ， 這一次 ， 天津又會(huì)得到什么 ， 留下什么 ， 讓我們拭目以待 。
【樓市|5月開(kāi)始，天津樓市冷熱轉(zhuǎn)化，成交正在發(fā)生怎樣的變化】聲明：文章為津城樓市原創(chuàng) ， 未經(jīng)本人授權(quán)不得盜用抄襲 ， 違者必究 ， 圖片來(lái)自于網(wǎng)絡(luò) ， 如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除 ， 謝謝！
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