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這位朋友 ， 在2017年燕郊房價高峰時買入564萬的房子 ， 目前房價腰折不說 ， 首付138萬已經全部泡湯 ， 5年已還的100多萬按揭同時泡湯（其實已還的100多萬 ， 80%是利息 ， 只有20%是貸款本金） ， 這樣他還欠銀行400萬 。
更慘的是 ， 他買的這套140平的房子現在頂多市場價230萬 ， 如果法拍打七折（算好的了）也就161萬 ， 這樣他還倒欠銀行239萬 。 再加上原來的首付138萬 ， 已還按揭100多萬 ， 他在這套房總計虧損約480萬 ， 同時進入信貸黑名單 ， 這就是透支性買房帶來的災難性后果 。
這位朋友虧損480萬 ， 對于一個普通北漂來講 ， 可能要用一輩子的辛苦勞動去償還 ， 一輩子就因為一個錯誤的決定徹底完蛋了 。 所以 ， 人啊！不是你多勤奮 ， 多能干 ， 如果認知失誤 ， 某一個重大決定失誤 ， 足可以把一個本可以活得很好的人徹底毀滅掉 。
試想 ， 這位朋友當初不跟風 ， 不炒房 ， 不因為房價恐慌性上漲急于行事 ， 自己當初的首付138萬 ， 加上近5年100多萬已還貸款 ， 總計238元 ， 然后拿這錢回老家市縣全款買套80萬的房子 ， 還剩158萬 ， 日子會輕松多少？人生又是另一翻景象 。
【南寧|因生意失敗、工作失業，斷貸的人越來越多】
從這位朋友身上 ， 我們總結出無論房價上漲多猛 ， 千萬不要盲目跟風高杠桿借錢買房 ， 如果房價一旦停止上漲 ， 或中間工作失業 ， 帶來的災難可能是滅頂的 。 況且 ， 作為目前來講 ， 房價在未來永遠回不到過去十年的狀態 ， 即使行情回暖 ， 也千萬不要頭腦發熱 ， 高杠桿借錢買房 ， 自己沒那個實力 ， 寧可租房也別去干這種透支貸款買房的事情 ， 否則 ， 會徹底毀掉你 。
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