貸款購買LOFT公寓不算首套房，因為LOFT公寓一般是商業(yè)性質的房子，所以是不算首套房 。以國家對首套房的的認定標準，首套房是指購買僅擁有的一套住房(所購房產為普通住房) 。而大家需要注意：
1.正是由于LOFT公寓不算首套房，所以一般也不限購、不限貸 。只要購房者經濟情況允許，就可以購買(若購買普通住宅，則會在房管局的信息上顯示購房者已有住房，再次購買就會被算作二套房，也就會受當地限購政策限制) 。
2.其實并不是所有的公寓都屬于商業(yè)性質，有一些位于住宅區(qū)的房子其實只是被裝修成了公寓，但在房產證上仍然被歸屬為普通住宅，而此種房子購房者購買了，那就算作首套房 。
【loft貸款算首套嗎】3.LOFT公寓的產權期限一般是40年或70年，戶型大多不大，不需要繳納房產稅，可以享受房屋減免契稅的優(yōu)惠 。
loft公寓可以貸款多少年loft公寓可以貸款10年，因為loft公寓通常是商業(yè)或商住性質，產權一般為40年或50年 。loft公寓通常指的是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右 。loft公寓具有高大而開敞空間，上下雙層復式結構，流動性，戶型內無障礙，環(huán)境比較隨意、舒適、可以給人輕松的感受，透明性較高，非常具有藝術性 。
loft公寓的缺點：
1、貸款期限短且不能公積金貸款：loft公寓屬于商業(yè)性質的，按照規(guī)定，商業(yè)性質的房子首付必須付五成，貸款年限一般不超過10年，還不能使用住房公積金貸款 。
2、生活成本較高：loft公寓一般是不通燃氣的，水電費也大都按商業(yè)標準收取，相較民用水電費約高出40%-100%，因此選擇loft公寓，入住后生活成本會較高 。
3、上下分層：上下分層、動靜分開是loft公寓的最大特點，也是很多年輕人看中的時尚點，但對于孩子和老人來說，就會帶來很多不便 。
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