|貸款426萬(wàn)首付138萬(wàn)，月供1.65萬(wàn)，現(xiàn)在失業(yè)了
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該可憐他嗎？北漂32歲 ， 17年燕郊買140平米房子 ， 564萬(wàn)房子貸款426萬(wàn) ， 首付138萬(wàn) ， 每月還貸16500元 ， 5年時(shí)間還了100多萬(wàn) ， 現(xiàn)在失業(yè)了無(wú)力償還 。 這幾年燕郊的房子漲漲跌跌 ， 幅度相當(dāng)大 ， 過(guò)去那就是想著升值嘛 ， 現(xiàn)在好了玩這么高的杠桿 ， 玩脫了 。 還有人2020年 ， 在三亞買1058萬(wàn)的別墅 ， 貸款500萬(wàn) ， 30年 ， 每月還29000元 ， 月薪4萬(wàn)左右也失業(yè)了 。
要不怎么說(shuō) ， 失信被執(zhí)行人越來(lái)越多 ， 已經(jīng)到了734萬(wàn) ， 每天增加2000人 ， 這群人和當(dāng)初的地產(chǎn)大佬一樣 ， 在高峰的時(shí)候 ， 還一個(gè)勁的想著多撈點(diǎn) ， 不值得惋惜 。 現(xiàn)在很多城市有開(kāi)始放松 ， 相信還有不少人會(huì)扎進(jìn)去 ， 但要清醒地認(rèn)識(shí) ， 房?jī)r(jià)不可能再高漲 ， 即使不再跌 ， 投資回報(bào)已經(jīng)不高了 。 有些城市想不出好的辦法 ， 可以學(xué)學(xué)長(zhǎng)沙 ， 個(gè)人把房子給政府 ， 簽訂10年期租房合同 ， 不算入家庭套數(shù) ， 及放松限購(gòu)了 ， 又可以讓政府收手續(xù)費(fèi)增加收入 ， 房東還可以多買幾套房 ， 也可以穩(wěn)定租房市場(chǎng) ， 這真是創(chuàng)造性的玩法 。
網(wǎng)友:所以銀行規(guī)定的月還款額不能超過(guò)家庭收入的40%還是有道理的 ， 可是很多人會(huì)加大杠桿 ， 不留后腳 。 都認(rèn)為貸款越多越合算 ， 前提是要有抗危機(jī)能力 ， 家庭起碼要有滿足日常開(kāi)支6個(gè)月流水的儲(chǔ)備 ， 如果有孩子 ， 起碼一年以上 。
【|貸款426萬(wàn)首付138萬(wàn)，月供1.65萬(wàn)，現(xiàn)在失業(yè)了】
網(wǎng)友:還剩300萬(wàn)沒(méi)還 ， 房子總價(jià)不到300萬(wàn) ， 首付和5年還款打水漂了 。 這就是所謂很多人說(shuō)的 ， 自住不用考慮漲跌！
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