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新鴻基悅城取證了 ， 沉寂許久的樓市熱鬧了好多 ， 連購房小程序都被搞崩潰了 。 不是棚改資格不是天府新區剛一的盆友們也別灰心 。
五月的成都樓市也不止新鴻基一個福利 ， 不看錯過一個億！
剛需福音 ， 小戶型扎堆?
因為拿地的要求 ， 今年上市的樓盤有不少會有小戶型的占比 ， 小戶型缺失的現象在今年得到了緩解 。 尤其這個五月供應放量 ， 相關需求的購房者可以密切關注一波！
去年拿下雙限地的各大開發商：中鐵建打造“樾”系——新川樾 ， 算得上是新川上車門檻最低的樓盤 ， 高層建面約90-142㎡ ， 清水均價21100元/㎡ 。
同時綠城的綠城桂語麓境以及華潤置地在天府新區的兩個新項目均包含90㎡以下的套三 ， 對剛需非常友好 。
成華區近期有兩塊袖珍項目預計開盤 ， 二八板塊的東宸錦悅府 ， 項目體量僅約12畝 ， 戶型面積約71㎡-118㎡ 。 還有建設路錦尚府 ， 占地約18畝 ， 建面約104㎡套三起步 。
盡管兩個項目都屬于袖珍地塊 ， 但位于成熟居住板塊 ， 無論是交通配套、商業配套以及教育等配套都能充分滿足 ， 居住使用還不錯 。
很久沒有加推的萬達一號也預計會取證 ， 上批次取證的時候建面約116-164㎡ ， 300套房源剛二就能進搖號池 ， 而這批次所有房源建面均大于130㎡ ， 并且還有超過200㎡的大戶型 。
萬達一號效果圖
上批次清水單價僅1.5w-1.8w ， 總價約172w-303w ， 最低首付52w即可入手 ， 地段價格沒得說 。
這批次單價上漲 ， 置業顧問透露出的消息是5月底或者6月初 ， 參考上批次清水價格1.7w-1.8w 。
“交房即領證”試點開始?
成都市范圍內 ， 2022年5月7日起《取得商品房預售許可證》的新建商品房 ， 可申請“交房即交證”服務 。 有效期2年 。
對購房者來說 ， “交房即交證” ， 好處是顯而易見的 。
首先 ， 維護了購房者的合法權益 。 不動產證是房子的“身份證” ， 有了證才能辦理落戶、入學、貸款等方面的手續 ， 等待或拖延太長時間難免耽誤購房者的大事 ， “交房即交證”能高效解決業主購房需求背后的問題 。
其次 ， 能交證了 ， 證明所交的樓棟無負債無抵押的風險 ， 也就能很大程度避免你的房子“爛尾” ， 避免被銀行拍賣用來抵債導致的“一房兩賣”的問題出現 。
再次 ， “交房即交證”的改革 ， 一定程度上意味著新房轉手的時間縮短 。
對于開發商來說 ， 同樣也有好處 。
“交房即交證”是房企資金實力和綜合運營能力的體現 。 比如一些小開發商可能存在土地抵押的狀況 ， 在交房時沒解壓 ， 要做到“交房即交證”的難度就比較大 。
而當能做到“交房即交證” ， 既能提高企業的主體責任意識和社會責任 ， 又能增強企業信譽、提升品牌效應 。
但特別要說的點：
此次“交房即交證”試點工作并非強制 。 需開發企業與購房者協商一致申請納入“交房即交證” ， 并在購房合同中進行約定 。
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