\">后續(xù)警方調(diào)查發(fā)現(xiàn) ， 該項(xiàng)目共有十幾名業(yè)主有相同遭遇 。 原來(lái) ， 房產(chǎn)中介與項(xiàng)目營(yíng)銷經(jīng)理勾結(jié) ， 通過加價(jià)賣房的方式出售了10余套房產(chǎn) ， 非法獲利230余萬(wàn) 。
常熟的李先生購(gòu)買別墅時(shí) ， 中介稱因房源緊俏 ， 必須加價(jià)40萬(wàn)元 。 李先生將310余萬(wàn)房款分開匯入指定賬戶 ， 而后發(fā)現(xiàn)合同價(jià)卻為266萬(wàn)元 。 近日 ， 開發(fā)商告知其可能被騙 。
【金昌|中介勾結(jié)房產(chǎn)經(jīng)理加價(jià)賣房獲利百萬(wàn)，如何識(shí)別中介銷售騙錢套路？】現(xiàn)實(shí)生活中 ， 類似事件并不少見 ， 那么 ， 買房的時(shí)候 ， 該如何識(shí)別這種騙錢套路呢？
首先 ， 務(wù)必注意自己付的所有款項(xiàng)是否和購(gòu)房合同一致 。
幾乎所有類似的騙局都有一個(gè)共同點(diǎn)：購(gòu)房人實(shí)際付款的金額高于購(gòu)房合同的金額 ， 有一部分款項(xiàng)根本不在合同約定范圍內(nèi) 。 不論中介、銷售說(shuō)得多么天花亂墜 ， 購(gòu)房人付款都必須有合同可依 。 如果沒有 ， 要么是騙局 ， 要么是違規(guī)收錢 。
其次 ， 務(wù)必注意收款賬戶是否是開發(fā)商的對(duì)公賬戶 。
如果不是 ， 一般而言 ， 要么是騙局 ， 要么是違規(guī)收費(fèi) 。 千萬(wàn)不要隨意給個(gè)賬戶就打款！而且 ， 根據(jù)商品房預(yù)售資金監(jiān)管的相關(guān)規(guī)定 ， 如果是購(gòu)房款 ， 還必須打入開發(fā)商關(guān)于這個(gè)項(xiàng)目的專門的監(jiān)管賬戶 。
再次 ， 茶水費(fèi)、排位費(fèi)等往往都是違規(guī)收費(fèi) 。
根據(jù)商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定 ， 不論樓盤多么熱火 ， 都不能超出備案價(jià)銷售 。 開發(fā)商不能隨意抬高銷售價(jià)格！
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