男人把女人桶到喷白浆的软件免费 ,中国老女人浓密多毛

文章圖片

文章圖片

最近咨詢置換改善的客戶比較多，而大約40%左右的客戶會問到浦東置換該如何選擇板塊。

前段時間我寫了一篇關(guān)于浦東房價地圖的文章：
一文全覽中產(chǎn)浦東房價地圖！看看誰才是浦東真正改善王？
而在經(jīng)過這段時間的整理，我發(fā)現(xiàn)作為中產(chǎn)來說，可以在浦東改善的板塊并不是特別多，大多數(shù)都是圍繞著金色中環(huán)線來改善的。
而對于一些高級中產(chǎn)來說，他們更加關(guān)注的是，內(nèi)環(huán)內(nèi)的源深體育中心和聯(lián)洋板塊，這兩個板塊都屬于浦東內(nèi)環(huán)之內(nèi) ，價格約為15萬/㎡左右。但是，很少有人會提到浦東另外兩個內(nèi)環(huán)內(nèi)的板塊，這兩個板塊或許已經(jīng)被人遺忘了。
這兩個板塊就是塘橋板塊和楊東板塊。從我4年前加入淘屋開始，成交關(guān)于楊東和塘橋板塊的房源寥寥無幾，服務(wù)過的客戶大多數(shù)也不會去考慮這兩個板塊，甚至問都不會問，這一篇我們先來聊聊塘橋。
01塘橋板塊一直以來都是內(nèi)環(huán)內(nèi)的洼地，甚至這個板塊一直被上海人嫌棄，之前有一段關(guān)于塘橋板塊的段子。

“你家住塘橋？”
“你家才住塘橋，你們?nèi)叶甲√翗?！?br />

雖然這段話是一個段子，但是也能從這段話當中，感受到戲虐中略帶的酸楚。
【浦東新區(qū)|被人嫌棄的浦東內(nèi)環(huán)內(nèi)這個板塊，到底為什么？】
塘橋板塊位于浦東的內(nèi)環(huán)之內(nèi) ，同時也有濱江的優(yōu)勢，距離陸家嘴也是很近的，不夸張地說，騎個自行車就可以到陸家嘴了。
同時，塘橋板塊，無論是商業(yè)配套還是醫(yī)療配套，甚至交通配套，各方面也都是非常優(yōu)秀的。

先說醫(yī)療配套，塘橋板塊有浦東最好的三甲醫(yī)院仁濟醫(yī)院，也有國家兒童醫(yī)學中心，這兩家醫(yī)院也是浦東唯一兩家可以和浦西老牌醫(yī)院相競爭的醫(yī)院。
除此之外，塘橋板塊的商業(yè)配套也并不差，有沃爾瑪和巴黎春天，同時，距離隔壁北蔡的山姆會員店也并不遠。
地鐵也非常方便，有四號線塘橋站和藍村路站，有六號線藍村路和兒童醫(yī)學中心站。
02但就是這樣的位置，居然價格和中環(huán)的北蔡、外環(huán)的三林幾乎一致。

這些年來，塘橋板塊一直不溫不火，甚至漲幅也位于浦東內(nèi)環(huán)內(nèi)板塊的墊底的水平，相比于濰坊板塊和梅園板塊，塘橋雖然老破小眾多，但是沒有頂級學區(qū)優(yōu)勢。相比于聯(lián)洋板塊、源深板塊和花木板塊，塘橋有沒有他們的高大上的國際社區(qū)范。
而塘橋板塊在大家的印象當中，沒有高大上的定位，沒有大量的資本涌入，同時也沒有過多的空地和想象的空間，在浦西的印象中，塘橋是四大動遷基地，只有動遷房的臟亂差和人口素質(zhì)較差，其次，塘橋板塊的老齡化也是非常嚴重的。
相比于浦西，浦東的新上海年輕中產(chǎn) ，并沒有太多的地段情節(jié) ，他們只關(guān)心的是社區(qū)的環(huán)境，周邊的產(chǎn)業(yè)和遠期規(guī)劃的定位。而這些，其實和他們的生長環(huán)境有很大的關(guān)系，內(nèi)環(huán)內(nèi)？不重要！內(nèi)環(huán)內(nèi)好配套？不重要的反正都在單位吃。
03而從板塊來看，塘橋并不算是一個富人區(qū) ，同時，塘橋板塊也不是中產(chǎn)的首選。其核心原因就在于，房齡過老且小區(qū)品質(zhì)不夠好。