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臨沂火車站片區(qū)房價比拼刺刀見紅 ， 儒辰生態(tài)城海棠樾府、玉蘭公館面臨中海熙園、碧桂園翡麗瀾庭合圍競爭 ， 一己之力大干倆外來房企 。
別看住宅賣得歡 ， 今年公寓拉清單 。 從去年開始 ， 碧桂園推出瀾庭商辦3000元公寓產品 ， 快速回籠資金 ， 如今產品所剩無幾 ， 搶先完成清盤率高達90%以上 。
反觀儒辰玉蘭公館 ， 面售價格一直堅挺的8000元左右的公寓 ， 今年終于撐不住勁了 ， 也推出3000元起的房價 。 交5000元首付就能安家蘭山的宣傳海報煞是吸引眼球 。 儒辰剛官宣12萬一套公寓 ， 碧桂園緊跟11.8萬就賣 ， 面對面門對門 ， 硬剛！
【房價|臨沂公寓房價進入3000元時代，個個刺刀見紅殺紅了眼】兩家相比 ， 玉蘭公館緊鄰沂蒙路下穿通道路西；但因靠近匝道 ， 出入相對不便；翡麗瀾庭則位于沂蒙路與清河北路交匯處向東隔一個路口 ， 遠離交通主干道 ， 噪音污染小一點 。 但有一個關鍵的因素 ， 玉蘭公館是現(xiàn)房發(fā)售 ， 碧桂園則是到2024年交房 。
雖然沂蒙路全面打通后 ， 火車站片區(qū)商業(yè)公寓背靠火車站有一定的優(yōu)勢 ， 但隨著高鐵開通 ， 老火車站過客能力下降 ， 火車站片區(qū)既沒有商業(yè)綜合體 ， 也沒有成型的首店經濟和總部經濟 ， 投資公寓短期收益較難 。 不過 ， 隨著南城崛起 ， 對于投資酒店和有辦公需求的商家來說 ， 3000元起的房價確實不貴 。
可憐那些早買的業(yè)主們 ， 一下降價這么多 ， 內心肯定五味雜陳 。 乖乖 ， 8000元單價買的業(yè)主們 ， 5000元都交了智商稅 ， 傷害性很大 ， 侮辱性極強 。 （林曉怡）
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