房產(chǎn)證上寫單獨所有不就是個人的 。按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn) 。
【房產(chǎn)證上寫單獨所有就是個人的嗎】
房產(chǎn)證上的單獨所有是什么意思房產(chǎn)證上注明為單獨所有是房屋產(chǎn)權(quán)屬于登記產(chǎn)權(quán)人獨有，沒有其他所有人 。但在夫妻財產(chǎn)共有原則下，如果房產(chǎn)是婚后所購置，且夫妻雙方對產(chǎn)權(quán)分割沒有其他書面約定的話，不管房產(chǎn)證上登記的名字是誰，原則上就屬于夫妻共有 。
夫妻離婚房產(chǎn)證獨有怎么處理1、如果房子是婚后購買，是由夫妻共有財產(chǎn)支付首付、還房貸的話，那么這種情況下，即使房屋產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的是單獨所有，但是房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時夫妻有權(quán)進行分割 。
2、 如果房屋是夫妻一方婚前單獨購買的房子，婚后才辦理好房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上標(biāo)注為單獨所有的房屋 。在這種情況下的房子，不屬于共有財產(chǎn) 。
3、如果是婚前按揭購買的房屋，一方已支付了房屋首付款，并向銀行貸款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的 。在司法實踐中將該房屋認(rèn)定為個人財產(chǎn)，而夫妻共同還貸支付的款項以及房屋相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分由雙方平分;而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù) 。
4、如果一人以婚前個人財產(chǎn)出資，房屋落在自己名下，那么屬于個人財產(chǎn)，夫妻離婚，另一方無權(quán)分割 。
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