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要說蔡家 ， 我老家江津有個鎮(zhèn)叫蔡家 ， 北碚也有個蔡家 ， 不過兩個“蔡家”不是一個量級的 。 北碚的蔡家以前可能也跟江建蔡家鎮(zhèn)有共同點(diǎn)：無人問津甚至無人知曉 。 但是隨著城市的快速發(fā)展 ， 近年來北碚的蔡家已經(jīng)成為重慶最熱的板塊之一 。
都說地產(chǎn)是評判一個區(qū)域價值的重要標(biāo)準(zhǔn) ， 在重慶主城板塊2022年第一季度成交套數(shù)排行中 ， 位居第一的蔡家用實(shí)力證明了它的價值 。 然而 ， 發(fā)展勢頭尚好的蔡家也有痛點(diǎn)——那就是蔡家一直沒有商業(yè)中心 。
01
其實(shí)差點(diǎn)有商業(yè)的 ， 可惜后來又沒了 。
重慶佳程廣場由佳程集團(tuán)旗下子公司栩?qū)挼禺a(chǎn)于2013年投資開發(fā)的 ， 占地19萬方 ， 總建筑面積達(dá)110萬方 。
規(guī)劃業(yè)態(tài)涵蓋品牌主題商業(yè)中心、超高層國際甲級寫字樓及國際商務(wù)寫字樓組成的頂級聯(lián)合寫字樓群 ， 酒店式商務(wù)SOHO、國際公寓、五星級酒店 。
佳程廣場效果圖
當(dāng)年不只是蔡家 ， 可以說是整個重慶都在看著這個由世界頂級設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)巴馬丹拿團(tuán)隊(duì)親自操刀設(shè)計(jì)、五大行管理團(tuán)隊(duì)、取材全球的采購團(tuán)隊(duì)悉心打造的重慶佳程廣場 ， 久等它有朝一日“亮瞎”大家的眼 。
2015年有一篇鳳凰網(wǎng)的文章是這樣寫道：“重慶佳程廣場展現(xiàn)在世人面前的面貌將注定光芒萬丈......讓‘亞太一流 ， 佳程最好’不僅僅是一句口號......重慶佳程廣場正刷新寫字樓發(fā)展史 ， 成為企業(yè)競相追捧的高端商務(wù)辦公區(qū)” 。
不管吹捧意味和場面話占了幾分 ， 反正還是能看出重慶對佳程及其作品的期待和歡迎的 。 但是沒想到 ， 開工一年多 ， 佳程廣場就停工了 ， 更沒想到的是這一停就是四年 。
02
據(jù)說四年間的2016年到2017年 ， 中鐵建、恒大、香港錦藝集團(tuán)等都曾有過接手佳程廣場的打算 ， 但都因各方面的原因而擱置了 。
2019年9月9日上午10點(diǎn)起至9月10日上午10點(diǎn) ， 重慶市第一中級人民法院在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上 ， 對重慶栩?qū)挿康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司持有的重慶鐵興房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司70%股權(quán)進(jìn)行拍賣 。
鐵興地產(chǎn)拍賣消息
而這個重慶鐵興房地產(chǎn)的主要資產(chǎn)就是重慶佳程廣場項(xiàng)目兩宗地 。 此次授牌的起拍價是4.85億元 ， 結(jié)果由于無人繳納保證金入場 ， 最終流標(biāo) 。
很快 ， 2019年的10月16日 ， 佳程廣場又迎來第二次拍賣 ， 起拍價為3.89億元 ， 最后也是以流拍而告終；2020年1月 ， 又對其進(jìn)行公開變賣 ， 結(jié)果也是以失敗結(jié)束.......
鐵興房產(chǎn)股權(quán)變賣消息
幾度流標(biāo)的佳程廣場一下子就從香餑餑變成“臭狗屎”了 ， 雖然爛尾的高樓也被塑造成了重慶的“網(wǎng)紅打卡地”之一 ， 但是蔡家人民多少有點(diǎn)心塞 。
從網(wǎng)絡(luò)問政平臺可以看到 ， 或許是出于對地塊的可惜 ， 或許單純覺得爛尾的佳程廣場影響了市容 ， 不少市民進(jìn)行問政 ， 官方的回復(fù)總結(jié)來看就是一句“會盡快解決” 。
蔡家人民問政消息
【重慶|一個開業(yè)一個流拍，蔡家的商業(yè)成型路太坎坷！】
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