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隨著寧波樓市熱度的降低 ， 市場(chǎng)處于濃厚的觀望氛圍 ， 很多人都選擇了暫緩購(gòu)房的進(jìn)度 。
這也導(dǎo)致了寧波新房庫(kù)存周期被不斷拉長(zhǎng) 。 尤其是奉化區(qū)的新房庫(kù)存量冠絕寧波市六區(qū)頭把座椅 。
雖然 ， 奉化區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛 。 但是 ， 奉化新房卻沒(méi)有多少來(lái)買 。
這也導(dǎo)致了奉化暫緩了土地出讓的速度 ， 今年前兩次土拍 ， 奉化沒(méi)有一塊商品房地塊出讓 。
這種情況對(duì)于高速發(fā)展下的奉化是極為不利的 。
所以 ， 如何加快新房去庫(kù)存的速度 ， 便成為了奉化急需要解決的難題 。
因此 ， 近日 ， 奉化出臺(tái)了房屋征收安置房票實(shí)施辦法（試行） 。
本次實(shí)施辦法從2022年5月30日起 ， 暫定一年 ， 適用于已作出房屋征收決定尚未啟動(dòng)簽約的項(xiàng)目 。
據(jù)我了解：房屋只能在奉化區(qū)使用 ， 擁有房票者可選擇購(gòu)買商品房、商業(yè)用房及相關(guān)配套（車位、車庫(kù)、附屬用房） ， 不包括二手房 ， 兌付期限12個(gè)月 。
同時(shí) ， 一份補(bǔ)償協(xié)議出不得出具超過(guò)2張 ， 票面金額不小于50萬(wàn)/張；每張房票只能實(shí)名轉(zhuǎn)讓一次 ， 不能分割轉(zhuǎn)讓 ， 且實(shí)行一次性兌付 。
值得注意的是 ， 房票結(jié)算金額包括房票面額、購(gòu)房補(bǔ)貼和兌付日利息 。
其中 ， 購(gòu)房補(bǔ)貼：自出具房票日起3個(gè)月內(nèi)兌付 ， 一次性給予票面使用部分10%補(bǔ)貼 ， 第4個(gè)月至第6個(gè)月內(nèi)兌付 ， 給予8%補(bǔ)貼 ， 第7個(gè)月至第9個(gè)月內(nèi)兌付 ， 給予6%補(bǔ)貼 ， 第10個(gè)月至第12個(gè)月內(nèi)兌付 ， 給予4%補(bǔ)貼 。
利息方面：以票面購(gòu)房使用部分為基數(shù) ， 按月利率1.8‰結(jié)算 ， 未購(gòu)房部分按承辦銀行兌付當(dāng)日活期存款利率結(jié)算 。
未購(gòu)房房票結(jié)算中 ， 擁有房者在6個(gè)月內(nèi)不得申請(qǐng)兌付 。 6個(gè)月后申請(qǐng) ， 按月利率2.4‰結(jié)算；超出期限 ， 取消購(gòu)房資格 ， 且逾期部分按兌付當(dāng)日活期存款利率結(jié)算 。
至此 ， 未來(lái)一年內(nèi) ， 奉化一些拆遷戶將可享受用房票購(gòu)房奉化范圍內(nèi)的商品房了 。 其中 ， 一些品質(zhì)不錯(cuò)、地段不錯(cuò)的商品房勢(shì)必會(huì)成為拆遷戶首選的目標(biāo) 。
【奉化|重磅利好！寧波奉化區(qū)出臺(tái)安置房票政策，房票可用來(lái)購(gòu)買商品房！】對(duì)于寧波奉化出臺(tái)的安置房房票試行政策 ， 你們?cè)趺纯矗繗g迎留言討論！
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