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國內(nèi)現(xiàn)有的商品住宅已經(jīng)夠幾十億人居住了 ， 很多城市的空置率高得令人不安 ， 全國還有很多尚未完工 ， 尚未交付 ， 新建待開發(fā)的樓盤 ， 據(jù)我的一位地產(chǎn)圈朋友說 ， 現(xiàn)在大部分開放商談的都是去化問題 。 房子太多了 ， 賣不出去 ， 這是一個(gè)問題 。 新增部分更多是對(duì)應(yīng)新的需求 ， 這個(gè)需求還是有的 ， 但要以地產(chǎn)拉動(dòng)整個(gè)中國經(jīng)濟(jì)本身就不太現(xiàn)實(shí)了 。
另外一個(gè)核心就是這個(gè)行業(yè)太擠占資金了 ， 大量的資金都在里面 ， 充斥著泡沫 。 有人問 ， 就不能少開發(fā)點(diǎn) ， 節(jié)奏慢點(diǎn) ， 多的資金投在其它領(lǐng)域不好？真有那么錢 ， 每個(gè)人發(fā)點(diǎn)去消費(fèi)不是可以拉動(dòng)消費(fèi)市場(chǎng) ， 不得不說理論上就是要這么干 ， 將地產(chǎn)資金轉(zhuǎn)移到其它領(lǐng)域中去 ， 但路徑看來也很長(zhǎng) 。
網(wǎng)友：現(xiàn)在不是房子太多的問題 ， 房子太多可以拆舊留新 ， 現(xiàn)在的問題是城市無序擴(kuò)張土地占用的問題 。 城市空心化 ， 慢更新快開發(fā)使城市面積無限擴(kuò)大 。
網(wǎng)友：我們住在十八線縣級(jí)市 ， 若是按100平方米為一套房計(jì)算 ， 我們這里人平一套還有多 。 全人類搬到中國來也住不了那么多房子 。
【二手房|國內(nèi)現(xiàn)有商品房可以居住幾十億人，那國內(nèi)有多少人買了房？】網(wǎng)友：房?jī)r(jià)漲的越快越高越好 ， 市場(chǎng)的頂部就到了 ， 物以稀為貴 ， 價(jià)格的破滅價(jià)值就回歸了 ， 老百姓活一輩子為一套房奮斗的時(shí)代就該結(jié)束了！
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