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提問：房哥您好 ， 我在杭州蕭山上班 ， 錢江世紀(jì)城板塊怎么樣？
我是杭州房哥 ， 資深房產(chǎn)投資專家 。 你相見恨晚的買房導(dǎo)師 ， 目前已為7000人提供買房最佳解決方案 。 房哥不像其他自媒體 ， 遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實(shí)戰(zhàn)派只說對(duì)你最有用的操作和建議 。
【購(gòu)房置業(yè)|杭州樓市最新最全！蕭山買房，房子多不多？】回答：錢江世紀(jì)城板塊很好 。
十年發(fā)展 ， 錢江世紀(jì)城從一個(gè)“邊緣化”地帶 ， 變成了城市副中心 。
自2020年9月以來 ， 時(shí)代奧城、天璞、創(chuàng)世紀(jì)這些次新盤小區(qū)的二手成交價(jià)便不斷走高 。
根據(jù)房哥統(tǒng)計(jì) ， 從錢江世紀(jì)城開發(fā)建設(shè)至今 ， 整個(gè)板塊已經(jīng)售出22000+套商品房 ， 總共有21個(gè)商品房小區(qū) 。
錢江世紀(jì)城的小區(qū)真的太多了 。
提問：房哥 ， 我在杭州工作 ， 感覺杭州的房?jī)r(jià)有點(diǎn)貴 ， 想在杭州周邊買房 ， 杭海新區(qū)這個(gè)地方怎么樣？值得買房嗎？
回答：杭海新區(qū)的規(guī)劃很好 ， 值得定居 。
杭海新區(qū)規(guī)劃范圍包括許村鎮(zhèn)、長(zhǎng)安鎮(zhèn)、鹽官度假區(qū) ， 總計(jì)230平方公里 。
杭海新區(qū)的生活氛圍非常濃郁 ， 近幾年建了很多的住宅小區(qū) ， 早先的碧桂園·濱湖城到萬科系列樓盤都會(huì)東方、桂語東方 ， 遠(yuǎn)洋湖映宸章 ， 萬城景湖園 ， 綠城華景川蘭園、柳岸春風(fēng) ， 佳源海棠府 ， 還有以商業(yè)為主的杭海萬朵城等 。
提問：房哥您好 ， 我戶口在杭州 ， 工作在上海 ， 有復(fù)旦博士學(xué)位 。 我是否可以申請(qǐng)杭州E類人才？對(duì)于在杭州買房搖號(hào)有多大幫助？
回答：你符合杭州E類人才標(biāo)準(zhǔn) ， 已符合標(biāo)準(zhǔn) ， 可以申請(qǐng) 。
2020年4月1號(hào)起 ， B、C、D、E類人才 ， 在杭州購(gòu)買首套住房 ， 可在樓盤公開搖號(hào)的時(shí)候 ， 按不高于20%的比例 ， 優(yōu)先供應(yīng) 。
提問：房哥 ， 杭州買房現(xiàn)在需要搖號(hào)嗎？
亞運(yùn)會(huì)延遲了 ， 是不是好事？
回答：杭州買房需要搖號(hào) 。
亞運(yùn)會(huì)延遲了 ， 是好事 。
近期 ， 杭州3841戶家庭登記搖號(hào) ， 搶著買8套房源 ， 中簽率達(dá)到0.21% ， 刷新了全國(guó)搖號(hào)買房的最低紀(jì)錄 。
對(duì)于買房人來說 ， 柳浪東苑是西湖邊的房子 ， 黃金地段 ， 走出小區(qū)100米可以抵達(dá)西湖風(fēng)景區(qū) ， 走出小區(qū)500米可以抵達(dá)西湖邊 。
提問：房哥 ， 全國(guó)2022年一季度土地出讓金同比下滑57% ， 對(duì)樓市有什么影響？
賣地收入最多的城市是哪個(gè)？
回答：如果房地產(chǎn)低迷 ， 土地出讓金收入就會(huì)大幅下降 ， 地方債會(huì)成為大問題 ， 這些地方債大量集中在地方商業(yè)銀行 ， 這是巨大的問題 。
杭州在過去五年賣地收入達(dá)到13056億元 ， 位居全國(guó)第一 。
長(zhǎng)達(dá)數(shù)十年的房地產(chǎn)大牛市 ， 成就了城市基建的飛速發(fā)展 ， 也可以說是每個(gè)購(gòu)房者承擔(dān)了所在城市的城建支出 。
提問：你好 ， 房哥 ， 我想在杭州購(gòu)買學(xué)區(qū)還行的老破小 ， 首付70萬左右 ， 求推薦？
回答：根據(jù)你的首付70萬預(yù)算 ， 你可以買總價(jià)233萬以內(nèi)的學(xué)區(qū)房 ， 推薦的二手房樓盤：湖墅新村 。
這個(gè)樓盤是老破小 ， 起步總價(jià)在180萬以上 ， 起步戶型在34平 ， 對(duì)應(yīng)小學(xué)是賣魚橋小學(xué)·湖墅校區(qū) 。
提問：房哥好 ， 剛來杭州 ， 之前有想過買個(gè)公寓過度下 ， 但又擔(dān)心未來公寓不好脫手 ， 請(qǐng)房哥幫忙分析下 ， 我到底要不要買個(gè)杭州的公寓？
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