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大唐地產|輿情兩極反轉，大唐地產又行了？( 二 )

大唐地產


有沒有一種可能 ， 大唐地產是拿商票來結算的？但是由于商票兌付出問題 ， 才引起施工方鬧情緒停工 。
這種猜想并非沒有可能 。 近日 ， 上海票據交易所公布了截至2022年4月30日的商票持續逾期名單 ，2021年11月1日至2022年4月30日出現3次以上付款逾期 ， 且截至2022年4月30日有逾期余額或2022年4月當月出現付款逾期的承兌人數量為2193家 。
其中 ，富力地產集團有限公司、綠地控股集團股份有限公司、弘陽置地（集團）有限公司、廈門大唐房地產集團有限公司、領地集團有限公司等均在名單之列 。

要知道 ， 現在商票在開發商手里叫暴雷導火索 ， 在總包方手里真的就像廢紙一樣 。 伴隨著逾期的商票越來越多 ， 有些承兌商現在地產票只能2-3折接收 ， 他們還需要保留追索權 。
什么是保留追索權？如果你給他們一百萬的票 ， 他們只能給你三十萬 ， 如果日子久了 ， 他們兌不出這一百萬 ， 還可以起訴你 ， 要求你償還這一百萬 。
缺錢的信號還有很多 。 例如 ， 不久前廈門大唐地產集團有限公司股權被凍結 。 凍結執行的法院是南昌市中級人民法院 ， 申請凍結的金額高達1.6億元 ， 被執行的公司為廣西唐潤投資有限公司 ， 也就是大唐地產控制的子公司 。
除了廈門大唐房地產成為被執行人之外 ， 其旗下三家子公司亦被各地法院判為被執行人 。 如廣西大唐世家投資有限公司去年4月和8月被廣西南寧青秀區法院判為被執行人 ， 執行金額62萬元 。
一般來講 ， 無論是股權的司法凍結 ， 還是子公司被執行事項的增多 ， 往往預示著一家企業的經營風險進入了“危險期” 。
此外 ， 今年1月份 ， 大唐地產還被爆出獎金沒有、績效對折、工資延期……其內部員工透露 ， 公司正在醞釀降薪 ， 大致幅度在30% 。 而此次工資延發 ， 也與降薪有關 。 媒體曝光之后 ， 大唐火速安排了工資發放 。
與其他暴雷房企相似的點在于 ， 大唐地產同樣也曾發布高息內部理財 。 從媒體曝光的截圖來看 ， 一期籌措資金為1個小目標 。 5萬元起投 ， 以一萬元為基數遞增 ， 期限為12個月 ， 稅前預期年化收益率為12% ， 到期償還本息 。
也有媒體發布出未經證實的理財總額 ， 大概有幾十個億 ， 而且有很大一部分項目現在都是虧的 。
目前 ， 內部員工理財還沒有啥消息 。 但是現在美元債都交換要約了 ， 要知道美元債關系著在海外融資的商譽 ， 不還真的沒辦法再從海外融資 ， 所以一般房企不會輕易讓這件事發生 ， 除非是萬不得已 。
還需要注意的是 ， 無論是美元債 ， 還是員工內部高息理財 ， 大唐地產利率都遠遠高于市場均值 ， 這種飲鴆止渴的辦法無疑將極大吞噬企業利潤空間 。
風險的敞口會越來越大在市場底還未探明的當下 ， 房企回款主要還是寄希望于銷售 。 但從眼下來看 ， 大唐地產銷售并不樂觀 。
據統計 ， 今年前4月 ， 市場持續低迷 ， 疊加疫情反復 ， 大唐地產的銷售額同比下降超40% 。
不僅如此 ， 有些項目甚至有賣不出去的風險 。 2021年6月25日17:00左右 ， 在大唐錦繡世家1#～3#、5#～20#樓及地下室項目發生1起高處墜落事故 ， 造成1人死亡 。
據悉 ， 該項目建設單位是漳州唐順房地產開發有限公司 ， 負責人為吳懿 ， 項目負責人為林炳清；施工單位是福建一建集團有限公司 ， 負責人為林鎮土 ， 項目經理為蔡上華；專業承包單位是福建省四建建設工程有限公司 ， 負責人為許世花 ， 項目經理為許世花；監理單位是福建創實工程咨詢有限公司 ， 負責人為陳志勇 ， 項目總監為陳啟明 。

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