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買房一直是人生中的一件大事 ， 而如今大多數(shù)年輕人想要買房 ， 在目前高房價的狀態(tài)下 ， 擁有一套屬于自己的房子并不是那么容易 ， 尤其是在北上廣深這樣的大城市 ， 因此貸款買房已經(jīng)成為大多數(shù)人買房的主要方式 。
如此選擇貸款的方式買房 ， 也就意味著往后你就要過上“房奴”的生活 ， 而大多數(shù)人在經(jīng)濟條件改善之后 ， 就會考慮提前還清貸款 ， 減輕壓力 。 那么我們就以30年的房貸為例 ， 要還多久之后再一次性還清更劃算些呢？
首先 ， 房貸還款的方式主要分為兩種 ， 即等額本還款和等額本息還款 ， 那么在一般情況下 ， 小編是不太建議大家提前把房貸還清的 。 因為我們貸款買房 ， 房貸是固定的 ， 而錢不斷在貶值 ， 工資不斷在上升 ， 可能在二三十年之后 ， 你每個月的月供在你的收入里面根本不算什么 ， 所以在這樣的情況下 ， 貸款買房絕對是劃算的 ， 而且貸款的時間越長越劃算 ， 所以不建議大家提前還款 。
那么如果是真的想要一次性還清的話 ， 以下是給大家的建議：
1.貸款30年 ， 選擇等額本金這種方式還款的話 ， 由于這種還款方式是屬于前期還款的本金比較多 ， 隨著時間不斷的增加 ， 所要還的本金也不斷在減少 ， 所以在這種還款方式下 ， 建議大家不要超過貸款年限的一般 ， 也就是15年 ， 提前還款會更劃算一些 ， 若超過這個年限的話 ， 就沒有什么必要提前還款了 。
2.貸款30年 ， 選擇等額本息的還款方式的話 ， 因為這種還款方式每個月所要還的金額是一樣的 ， 因此這種情況下 ， 建議大家在還款15-20年以后 ， 再一次性還清會劃算一些 ， 要是你當前還款的時間已經(jīng)超過20年的話 ， 剩下的金額其實慢慢還清也是一樣的 ， 完全沒有必要提前還房貸了 。
【房貸|30年房貸，多久“一次性還完”最劃算？銀行人員一般不會告訴你】總之在小編看來 ， 房貸是大家一生中最輕松拿到的大額貸款 ， 而且利息相較其他的貸款工具也是比較低的 ， 實在是沒什么必要提前還款 。 對此大家有什么看法呢？歡迎在視頻下方留言討論！
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