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租賃|房東想要按工資比例交房租，這個想法可行嗎？

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租賃|房東想要按工資比例交房租，這個想法可行嗎？

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【租賃|房東想要按工資比例交房租，這個想法可行嗎？】
近日 ， 長租公寓龍頭企業(yè)自如被多地用戶曝光趁疫情期間上漲房租 。 在包括北京上海等多地 ， 均有自如租客反映稱 ， 他們的房租漲幅達到10%到20% 。 同時 ， 我在網(wǎng)上看到一則話題：房東說自己有一套兩居室租給互聯(lián)網(wǎng)公司的小年輕人 ， 感覺每年漲房租趕不上他們收入漲幅 ， 有沒有可能要求他們按照工資比例向我交房租呢？

眼下 ， 疫情剛緩 ， 即便是“畢業(yè)季”撞上“租房旺季” ， 租房市場能否經(jīng)得起“逆市漲租”的考驗？房東想要租戶按工資比例交租 ， 這個想法可行嗎？
一、話說房東想要多賺錢？那就要做好遵守規(guī)則的準備看到這個話題 ， 我突然想起一個數(shù)學(xué)家買地磚的故事：


話說有某個數(shù)學(xué)家 ， 被妻子要求去買裝修的瓷磚 。 他與店主聊了幾句 ， 發(fā)現(xiàn)對方不太懂 ， 于是就想多賺點 。 于是 ， 數(shù)學(xué)家問瓷磚多少錢一塊？店主就含糊地說得看你買多少 ， 買的越多越便宜 。 數(shù)學(xué)家高興地拿出來一塊錢放在柜臺上 ， 說沒上限使勁裝 ， 總價低于一元錢就好 。
看見了嗎？房東同理 ， 要是想要多賺錢就要做好遵守規(guī)則的準備 。 那么 ， 如果房租真的按照工資比例交租會怎么樣呢？

預(yù)計將有一大批員工要求降低薪水 ， 改成低薪+銷售提成獎金；還有的公司可能只發(fā)最低工資 ， 但員工每月可以報銷工資3倍的餐飲、交通費用；還會出現(xiàn)很多無工作在家做主播、兼職等收入的房客等等 。
  • 于是 ， 房東除非有財力能雇個私人偵探每天調(diào)查自己的房客 ， 否則多低的工資證明都能給你開出來了 。 大量公司甚至開發(fā)不發(fā)工資 ， 以物易工 ， 給員工發(fā)放購物卡、餐飲券、生存貨品包等 。

那么 ， 以后租房不是說房租多少 ， 而是約定房客的賬面薪水不得低于多少 。 老同學(xué)見面都是互相比薪水低 ， “班長好久沒見 ， 最近工資五千了吧？”“別瞎說 ， 剛剛3500 。 上個月房租才漲了100呢 ， 工資三分之一都交房租了 。 ”
  • 可見 ， 房東想利用工資的公式 ， 但作為變量的工資不在房東控制內(nèi) ， 又和公司沒有共同利益 。 房客想提高工資困難 ， 但合理降低是能控制的 ， 剩下的就是平衡數(shù)字的游戲罷了 。
也就是說 ， 這個房東只看到互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)收入高 ， 但不可預(yù)計到中低收入者巨大的基數(shù) ， 一旦按工資比例交租 ， 大量中低收入者涌入租房市場 ， 極大壓低了房租水平 ， 這是真正的搬石頭砸自己的腳 。

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