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馬云曾預判過 ， 我國未來會迎來房價如蔥的時代 。 他還規(guī)勸年輕人不要急著買房 。 從如今房地產(chǎn)市場的局面來看 ， 馬云只說對了一半 ， 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展確實迎來轉(zhuǎn)機 ， 至于房價如蔥還未可見 。
近20年內(nèi) ， 國內(nèi)房價持續(xù)攀升 ， 導火線有二 ， 一個是中國家庭對房產(chǎn)的需求量高 ， 另一個是投資群體的炒作 。 房價走高 ， 炒房客賺得盆滿缽滿 ， 可害苦了有購房剛需的普通家庭 。 如今一二線城市的房子動輒百萬 ， 地段繁華的價值上千萬 ， 就連三四線城市的房價都漲至了一兩百萬 。 這筆錢對于普通工薪階層家庭而言簡直是可望而不可即的 ， 即便是按揭買房 ， 首付依然是筆不菲的開銷 。 漸漸的 ， 高價房價影響到了現(xiàn)代人的幸福指數(shù) ， 還令不少年輕人不敢結(jié)婚和生子 。
房地產(chǎn)市場發(fā)展迎轉(zhuǎn)機
近幾年 ， 國內(nèi)新生兒出生率不斷走低 ， 就連初婚平均年齡都在不斷提升 ， 很多地區(qū)已經(jīng)超過了30歲 。 眼看人口危機一觸即發(fā) ， 國家不得不引起重視 。 從去年開始 ， 政府就開始出手打擊炒房行為 ， 并計劃推行征收房產(chǎn)稅的政策 ， 旨在增加炒房成本 。 在國家的一番操作下 ， 大批城市房價開始回落 。 不少專家也表示不看好未來幾年房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展 。 不過這對于有購房剛需的家庭而言倒是好事 ， 終于有機會可以攢錢買房了 。
不過 ， 大家也不要過于期待 ， 房價如蔥的時代怕是無法到來 ， 房地產(chǎn)作為經(jīng)濟主脈 ， 不可能出現(xiàn)暴跌的情況 ， 頂多會平穩(wěn)小幅增長 。
為何會上演負債潮
【房價|房價如蔥沒等到，卻趕上“負債潮”，十年后有房和無房誰更后悔】值得關注的是 ， 房價如蔥時代還沒有等到 ， 卻趕上了負債潮 ， 主要負債群體就是90后 。 而導致負債情況不斷加劇的原因 ， 主要有三點 。
首先是現(xiàn)代年輕人消費觀念發(fā)生變化 。 過去的人賺多少錢花多少 ， 還得保留一定存款 。 可現(xiàn)代人提倡及時行樂 ， 很多人都是月光族 ， 沒有存款的概念 。 甚至遇到價格高的商品 ， 寧愿刷信用卡和花唄都要擁有 。
其次 ， 現(xiàn)代年輕人普遍背負房貸 。 按照百萬房產(chǎn)計算 ， 房貸價值數(shù)十萬 ， 需要十幾年或幾十年來歸還 。
最后 ， 年輕人熱衷于創(chuàng)業(yè) ， 創(chuàng)業(yè)資金也是從銀行貸款 。 如果說創(chuàng)業(yè)成功了 ， 還貸不成問題 ， 但現(xiàn)如今市場飽和 ， 競爭激烈 ， 創(chuàng)業(yè)成功的概率并不大 。 到頭來 ， 不但沒有實現(xiàn)發(fā)財夢 ， 還倒欠銀行一屁股債務 。
很多人好奇 ， 現(xiàn)代人的經(jīng)濟負擔這么重 ， 十年后有房子的和沒有房子的人誰會更后悔？其實這個問題目前并沒有答案 。 有的人工作地點不確定 ， 租房比買房定居更方便 。 而且也無需背負房貸 ， 一個月幾百和幾千的房租就可以搞定 。 而且租房最大的好處就是可以隨時換房 ， 住膩了就可以換個環(huán)境 。
不過 ， 從長遠角度出發(fā) ， 自然是買房更踏實 。 這年頭誰都渴望有個家 ， 租房終歸是漂泊無依的 。 而且萬一住的好好的 ， 房東突然要收回 ， 自己就得慌忙找下一個住所 。 更重要的是 ， 現(xiàn)如今租房價格也不低 ， 特別是大城市 ， 環(huán)境好一些的房子租金堪比房東月供 ， 如此想想還不如自己買房劃算 。
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