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青島市|招商、綠城2大純新盤(pán)價(jià)格公示，最低18360元/㎡！

購(gòu)房置業(yè)青島市

青島市|招商、綠城2大純新盤(pán)價(jià)格公示，最低18360元/㎡！

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青島市|招商、綠城2大純新盤(pán)價(jià)格公示，最低18360元/㎡！

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青島市|招商、綠城2大純新盤(pán)價(jià)格公示，最低18360元/㎡！

近日 ， 2盤(pán)共計(jì)136套房源迎來(lái)了價(jià)格公示 ， 分別為純新盤(pán)招商央璽、綠城西安和廬！
其中浐灞生態(tài)區(qū)的招商央璽公示了2棟疊拼共計(jì)42套房源的價(jià)格 ， 面積207-278㎡ ， 備案價(jià)最低25191元/㎡ ， 最高43723元/㎡ ， 毛坯交付 。
能源金貿(mào)區(qū)的綠城西安和廬公示了2棟小高層共計(jì)94套房源的一房一價(jià) ， 面積約128㎡、約143㎡ ， 備案價(jià)最低18360元/㎡ ， 最高25120元/㎡ ， 帶裝修交付 。




值得關(guān)注的是 ， 這兩個(gè)項(xiàng)目拿地時(shí)樓面地價(jià)都在萬(wàn)元以上 ， 項(xiàng)目所打造的都是高端產(chǎn)品 。 以下是項(xiàng)目詳情！
【青島市|招商、綠城2大純新盤(pán)價(jià)格公示，最低18360元/㎡！】招商央璽
招商央璽位于浐灞生態(tài)區(qū)啟源一路以南、廣運(yùn)潭大道以西、上春東路以東 ， 該項(xiàng)目占地約58畝 ， 是招商在2020年9月以56070萬(wàn)元的總價(jià)款+36776.64萬(wàn)元的義務(wù)教育設(shè)施代建費(fèi)競(jìng)得 ， 樓面地價(jià)達(dá)1.25萬(wàn)元/㎡ 。
如今19個(gè)月過(guò)去了 ， 招商在這約58畝地上 ， 2.0的容積率 ， 規(guī)劃了5棟小高層+8棟疊拼 ， 目前大部分樓棟主體已經(jīng)建成甚至封頂 。



本次項(xiàng)目?jī)H價(jià)格公示了2棟疊拼的價(jià)格 ， 戶(hù)型約204㎡、約226㎡、約228㎡、約278㎡ ， 其中6#樓均價(jià)29931元/㎡ ， 11#樓均價(jià)32648元/㎡ ， 毛坯交付 。 總價(jià)約576-845萬(wàn)元/套 。
招商央璽是招商 “璽”系作品 ， 獨(dú)門(mén)、獨(dú)梯、獨(dú)立花園 ， 公建化光幕立面……無(wú)一不彰顯著項(xiàng)目的“地位”及業(yè)主的身份 。
項(xiàng)目所在區(qū)域 ， 可謂灞河、渭河、浐灞濕地公園、未央湖等生態(tài)加持 ， 加上奧體板塊的助力 ， 區(qū)域內(nèi)高端項(xiàng)目叢生 ， 除了招商央璽外 ， 還有未央金茂府（售完）、東原印未央（售完）、龍湖春江天序（售完）等 。



此外項(xiàng)目周邊還有遠(yuǎn)洋御山水（售完）、遠(yuǎn)洋未央華府（在售）、朗基錦云著、金科博翠天宸（售完）等項(xiàng)目 ， 也非常受關(guān)注 。
區(qū)域配套 ， 除了優(yōu)質(zhì)的生態(tài)資源外 ， 交通配套方面 ， 北辰路、廣運(yùn)潭大道、秦漢大道等主干道完善 ， 地鐵10號(hào)線在建、地鐵14號(hào)線已運(yùn)行 ， 區(qū)域內(nèi)多條公交線路 ， 出行便利 。
學(xué)校方面 ， 項(xiàng)目北側(cè)一路之隔即是浐灞第十學(xué)校、區(qū)域內(nèi)還有浐灞第十七小學(xué)、王家棚學(xué)校等 。
商業(yè)方面 ， 目前區(qū)域內(nèi)大型商業(yè)較為欠缺 ， 不過(guò)成熟底商較多 ， 未來(lái)周邊就近的有未央金茂府及遠(yuǎn)洋御山水的配套商業(yè) ， 可滿(mǎn)足日常購(gòu)物需求 。
綠城西安和廬
綠城西安和廬位于能源金貿(mào)區(qū) ， 項(xiàng)目的101.878畝地是綠城在2021年1月以總價(jià)20.79億元競(jìng)得 ， 樓面地價(jià)萬(wàn)元以上 。
項(xiàng)目容積率為2.0 ， 在這塊地上 ， 綠城規(guī)劃了11棟小高層（產(chǎn)品為光幕大平層）+11棟疊拼 。
本次價(jià)格公示的為1#、5#小高層 ， 共96套房源 ， 面積約128㎡、約143㎡ ， 價(jià)格區(qū)間18360-25120元/㎡ ， 帶裝修交付 。



根據(jù)價(jià)格公示表可以看出 ， 這96套房源總價(jià)區(qū)間為235-360萬(wàn)元/套 ， 如果按首付三成來(lái)算 ， 最少需要約70萬(wàn)元 ， 考慮居住品質(zhì)及看好周邊配套及發(fā)展的購(gòu)房者可多多關(guān)注 。
項(xiàng)目所在位置 ， 占據(jù)能金區(qū)核心位置 ， 近西咸管委會(huì)、西咸大廈 ， 靠近西安主城區(qū) 。 且周邊配套成熟 ， 區(qū)域內(nèi)雙地鐵（1號(hào)線及在建的16號(hào)線） ， 多條公交線路、主干道上林路、西咸大道完善 ， 自駕、公共交通出行都非常便利 。

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