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就在最近 ， 鄭州的航空港區(qū)樓市又放出重大利好 ， 總結主要有以下六點：
1、棚改貨幣化安置 。
【購房置業(yè)|“再窮不買頂樓，再傻不買一樓”？過來人：這3個樓層才要放棄！】2、首套20%首付；2套30%首付 。
3、人才補貼2萬-300萬 ， 專科本科碩士博士都補貼 。
4、公積金貸款放款速度調(diào)快 。
5、契稅全額補貼（截止年底）明年上半年補貼50% 。
6、限售取消 ， 有房本就可以賣 。
當然了 ， 這些“優(yōu)惠”政策主要針對新房 ， 就是為了讓大家都來航空剛需買新房 。
但是最終效果怎么樣還不好說 ， 只能讓時間告訴我們答案 ， 但是個人預測大概率又是涼涼的 。 雖然說該區(qū)域與鄭州幾個行政區(qū)域同級別 ， 并且內(nèi)部規(guī)劃也很超前 ， 還有航空港這個獨特優(yōu)勢加持 。
但其缺點也很明顯 ， 比如距離主城區(qū)太遠 ， 目前只有一個城郊線與主城區(qū)相連接 ， 其次教育、商業(yè)等配套稍顯欠缺 ， 人口少 ， 難以支撐如此大的新房體量 。
當樓市大環(huán)境不景氣的時候 ， 大家買房也會更加挑剔 ， 可能以前買房只是為了能在一個城市有一個安身之所 ， 不會過分追求房子的戶型、物業(yè)、品質(zhì)等方面 。
但是 ， 當大家都開始謹慎買房的時候 ， 開發(fā)商也會越來越內(nèi)卷 ， 比如把外立面建得更漂亮 ， 物業(yè)服務更好 ， 設計更人性化的戶型等等 。
其實除了以上這些 ， 很多人對于樓層的選擇也會有深入的考慮 ， 比如流傳很廣的揚灰層 ， 七上八下等等 。
畢竟買房是一件大事 ， 選擇一個自己認為吉利、舒服的樓層也無可厚非 。 但是很多人在選擇樓層的時候 ， 往往會被以前的舊觀念所困住 ， 結果買到自己并不滿意的樓層 。
作為過來人 ， 透露高層選擇樓層的時候有3個樓層才應該避開 。
第一個：不帶花園的一樓 。 中國人素來有院子情結 ， 特別是北方的購房者 。 而開發(fā)商為了促銷 ， 往往會宣傳一樓帶花園 。 但是在購買的時候一定要確認好花園的屬性 ， 是否屬于小區(qū)的公共區(qū)域 ， 最好讓開發(fā)商在合同上特意注明贈送一樓多少面積的花園 ， 這樣更有保證 。
其次 ， 一樓往往隱私性更差 ， 并且蚊蟲較多 ， 還有噪音影響 ， 另外就是高空拋物的隱患 ， 這些問題提前都要有所了解 。
第二個：二樓 。 首先二樓基本上有和一樓同樣的缺點 ， 其次如果小區(qū)內(nèi)中的綠植比較茂盛 ， 很有可能會遮擋二樓的采光 ， 影響通風效果 。
其次 ， 二樓最大的問題就是排水 ， 也就是下水道反水的問題 。 二樓通常承擔了2樓以上所有樓層的排水壓力 ， 一旦二樓出現(xiàn)堵塞 ， 很有可能會出現(xiàn)爆管的問題 ， 處理起來會很麻煩 。 雖然能安裝止水閥 ， 但并不能從根本上解決問題 。
第三個：設備層 。 現(xiàn)在的20多層以及30多層的高層建筑 ， 因為這類建筑需要電梯、電氣電力設備、消防設備、寬帶以及自來水加壓設備等 ， 需要一個樓層單獨來安置 ， 也就是我們說的設備層 。
設備層最大的問題就是噪音 ， 并且還有熱量、輕微輻射等 ， 會影響同樓層或相近樓層的正常生活 。
希望大家在買房的時候 ， 能盡量避開這三個樓層 。
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