央企|講個鬼故事，重慶買房最佳時間窗要關閉了

2026-04-27 昆明樓市央企石材

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講個最近重慶樓市發生的兩個真實場景特寫：
? 周六的西永
6.18是重慶直轄25第二十五周年，正值周六。
雖然天氣略感悶熱，但就在這天上午，卻有數千名購房者涌入西永。
筆者了解到，西永這個“神盤”是典型的“未開先火” 。僅周六這一天時間，到訪人數就有5000+ 。
【央企|講個鬼故事，重慶買房最佳時間窗要關閉了】
?凌晨的蔡家
蔡家天街擴容升級官宣后，整個區域以天街為核心實現了又一次價值升級。
利好疊加，區域又再現深夜排隊買房的畫面。
更夸張的是，甚至還出現了內部員工為買房不得不下班后排隊到凌晨的現象。
是的，沉寂的重慶樓市正在厚積薄發，聰明的購房者已開始跑步進入市場。
銘騰機構放出的四組數據也在證明一個事實：現在就是最好的購房時代！
第一組數據：4.25%

目前政策全面放寬，重慶樓市最新利好政策終于落地.首套利率基準再下調20個基點，購房成本創下歷史新低。
第二組數據：1年

歷史的經驗證明，不論是2008降率免稅、2009四萬億救市、2012放寬公積金貸款、2015-2016去庫存降息降準、還是2022降息降利率……每一次政策全面松動的時候，都會有一波樓市反彈上漲，且會持續一年以上。
第三組數據：20%

隨著政策持續放寬，重慶樓市正在迅速回血。
數據顯示， 5月樓市已經回暖20% ，創下今年截止目前單月成交的新高。專家預測，后期還將持續反彈。
第四組數據：14700元/㎡

從2015年開始，重慶房價步入了穩步上漲的區間，平均每年單價漲幅在1000元左右。
截止目前，重慶主城區建面單價為14700元/平米。
筆者梳理重慶主城單周的成交價格發現，今年重慶已有5個單周的成交建面均價破15000元大關。 1月份有2周， 2月有1周， 3月有2周。
據業內人士分析，今年6-10月份重慶成交量將迎來反彈。隨著成交量上漲，后期各樓盤的折扣回收，或將帶動房價再上一個臺階， 14000+時代將成為歷史。
也就是說，今年年底，或明年年初，重慶房價將達到16000~17000元/平米的水平。
你可以永遠相信重慶
買房，歸根到底就是投資城市。
現在，重慶城市發展的“基本面”呈持續向好的趨勢。
重慶市統計局發布的數據顯示， 2021年重慶實現地區生產總值27894.02億元，比上年增長8.3% ，兩年平均增長6.1% 。

按產業細分來看，第一產業增加值1922.03億元，增長7.8%；第二產業增加值11184.94億元，增長7.3%；第三產業增加值14787.05億元，增長9.0% 。三次產業結構比為6.9:40.1:53.0 。
筆者觀察到，重慶產業結構發展正在進一步優化中。其中，新產業新業態新模式正在逆勢成長。
有數據顯示，全年規模以上工業戰略性新興產業增加值比上年增長18.2% ，高技術制造業增加值增長18.1% ，占規模以上工業增加值的比重分別為28.9%和19.1% 。

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