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大鵬新區|初次置辦房產，這4大套路剛需要提前了解，以免多花冤枉錢

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大鵬新區|初次置辦房產，這4大套路剛需要提前了解，以免多花冤枉錢

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【大鵬新區|初次置辦房產，這4大套路剛需要提前了解，以免多花冤枉錢】大鵬新區|初次置辦房產，這4大套路剛需要提前了解，以免多花冤枉錢

隨著新建房數量逐漸增多 ， 人們的選擇范圍更廣 ， 但不得不說 ， 現在的房子品質卻是參差不齊的 ， 如果你是初次置辦房產 ， 那么在沒有多少實用經驗的輔助下 ， 很容易陷入售樓人員的套路中 ， 因此不想吃虧花冤枉錢 ， 這4件事最好提前了解 。

第一 ， 樣板間迷惑性強
精裝房對于每天早出晚歸的打工人來說無疑是利好的 ， 不僅能即買即住 ， 還能大大省去自己裝修房子的大麻煩 ， 省時又省力 。 不過在你去售樓處看房選房時 ， 肯定會先到樣板房參觀一圈 ， 如果這時候你把樣板房的裝修效果想象成自己家未來的樣子 ， 那就大錯特錯了 。
因為樣板房也相當于一種營銷手段 ， 在向大眾展示之前 ， 肯定精心設計過 ， 比如定制小一號的家具電器或者在合適的位置擺放鏡子 ， 都能讓空間看上去更寬敞 ， 再比如燈光亮度 ， 就可以有效彌補采光不足的問題 ， 甚至可以掩藏一些細小瑕疵 ， 具有很大迷惑性 。 如果前期期待過高 ， 那么到時候心理落差可能會很大 ， 非常影響居住的心情 。

第二 ， 房源有限 ， 欲購從速
挑選一套心儀的房子非常不容易 ， 但是當前房價高昂 ， 很多人可能會因價格過高的緣故變得猶豫不決 ， 而這時候售樓人員很可能會以房源十分緊俏為由 ， 營造房子十分搶手的氛圍 ， 從而刺激購房者消費欲望 。 如果你遇到這種情況 ， 千萬不要被牽著鼻子走 ， 還是更建議結合自己的實際經濟情況和生活需求考慮 。 另外 ， 購房優惠今天截止或者僅剩三天等活動宣傳可能也是售樓人員的套路 ， 遇到一定仔細甄別 ， 既不要盲目沖動 ， 也不要一味推延錯過購房好時機 。

第三 ， 配套齊全可能是陷阱
不少售樓人員為了提高自己的業績多賣幾套房 ， 難免會在介紹時夸大其詞 ， 如果購房者不理性判斷 ， 吃虧后悔將是自己 ， 畢竟現在很多人都是看中了周邊配套才決定買房的 ， 配套越齊全越完善 ， 肯定越吸引人 。
如果售樓人員光指著某片荒地說未來要建公園、建商場 ， 但所承諾的配套規劃卻并未開始實施建設或者沒有白紙黑字地體現出來 ， 是不可盡信的 ， 不然到時候想維權都拿不出有力證據 ， 開發商完全可以推卸責任 ， 最后只能自己吃啞巴虧 。
第四 ， 贈送面積有貓膩
相信每個人都希望自己能花最少的錢買到更大的房子 ， 所以看到買房送面積的活動時肯定會心動不已 ， 但現實生活中 ， 開發商不會做虧本生意 ， 這巨大優惠背后可能存在很多我們不知道的貓膩 。 像買房送地下室、送閣樓等 ， 雖然表面看這部分面積并不在包含在購房款中 ， 但實際房價是否已經把其算在內我們也不好判斷 ， 或者贈送的這部分面積并不會記在房產證上 ， 等到日后拆遷獲得的拆遷補償會很少 ， 非常不劃算……所以不想吃虧 ， 還是要盡可能地保持理性 。

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