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安徽|大行情套小行情！天津二手房，又變了！( 二 )

上海市南京安徽


這就是共識！

【安徽|大行情套小行情！天津二手房，又變了！】新房市場中 ， 改善很活躍 ， 但在二手房成交中 ， 剛需的份額 ， 明顯增多了 。
貝殼找房數據顯示 ， 5月份 ， 150萬（含）以內二手房成交占比約達62.37% 。
比4月份提高了3.4個百分點 。

50平米（含）以下的小戶型占比約達23.63%！
比4月份提高了6.7個百分點 。

可見 ， 政策效應已經顯現 。
天津公積金首套貸款最高限度由60萬上調至80萬元 ， 以及商業貸款利率的“兩連降” ， 累計下調65個基點 。
調動了剛需入市的積極性 。
這對于改善來說 ， 也是一個好現象 。
買房都是階梯消費 。 比如先買個100萬的房子 ， 完成上車；然后賣掉100萬 ， 置換200萬……層層遞進 。
之前很多人空有改善的心 ， 卻改善不了 ， 主要原因就在于二手房賣不出去 。
現在剛需“活”了 ， 改善也就可以換房了 。

剛需買二手房 ， 改善買新房 。 沒毛病 。
若是150萬、200萬的預算 ， 還可以在新房里挑挑 。
100來萬 ， 就不用費那個勁 ， 市區二手房就是最好的選擇 。
配套成熟不說 ， 單學籍這一條就完勝環城 。
環城的中考錄取率一般在50%左右 ， 而市區中考錄取率高達68% ， 全市居首 。
改善買新房 ， 因為新房產品好 。
現在大多都是藍灰色、落地窗、玻璃幕墻……顏值超高 。
比老房子強出好幾倍 。
改善 ， 要的就是“吃好” 。
貝殼二手房掛牌量已經出現“抬頭”趨勢 。 目前已超16.3萬套 。
這也說明 ， 改善需求旺盛 。


現在 ， 市場已經回歸理性 。
無論剛需還是改善 ， 都是被支持的 。
窗口期已打開 。
滿足居住需求 ， 最重要 。

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