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天津市|天津環城“流量王”，哪些新盤在“扛旗”？

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【天津市|天津環城“流量王”，哪些新盤在“扛旗”？】一直作為流量王的津南區 ， 5月份區域簽約量又位居天津樓市榜首 。
賣的好的樓盤 ， 有個鮮明的特點 ， 就是低總價 。
集中在辛莊和天嘉湖 ， 再疊加現房的優勢 。
接下來 ， 我們一起來看看具體樓盤 。

首創禧悅
首創禧悅是來自辛莊的“選手” ， 與國展西僅一路之隔 ， 但價格卻更親民 ， 5月簽約48套 。
距離市區較近 ， 附近有地鐵1號線高莊子站 。
項目一部分已經交房 ， 目前在售22、24、25# ， 為18層到頂的小高 ， 約80平米戶型總價約110-120萬 。 約88平米三室總價約130萬 ， 目前剩余不多 。
另一部分房源為期房 ， 在售有約83平米戶型總價約120萬 ， 2#新加推的約109平米戶型總價約150-160萬 。

7-11層到頂的洋房約101-127平米戶型總價約170-300萬 。
目前大多數樓座已封頂 ， 預計明年4月底交房 。

大唐盛世
大唐盛世位于天嘉湖板塊 ， 5月簽約46套 。
在售高層約113平米戶型 ， 為邊戶 ， 總價約73萬起 。
現房洋房約113平米戶型 ， 總價約95-99萬 。
另有約100平米戶型 ， 總價約92萬 ， 只剩頂樓了 。
不到100萬買洋房 ， 在天津環城樓市確實算得上便宜 。
購房客戶以本地需求為主 ， 加上部分新天津人落戶 。


中海國際公園城
中海國際公園城依然來自天嘉湖板塊 ， 目前已經大部分交房 ， 5月簽約46套 。
在售秀湖苑、悅湖苑和尚湖苑的高層產品 ， 約77平米戶型總價約65萬起 ， 約88平米戶型總價約70萬起 。
約109平米戶型總價約81萬起 ， 約128平米戶型總價約92萬起 。
購房者部分來自大寺工作人員 ， 部分來自本地居民 。
昱湖苑有洋房和疊拼在售 ， 其中洋房約88平米戶型總價約90萬起 。
疊拼約96平米戶型總價約110萬起 ， 約109平米戶型總價約131萬起 ， 約115平米戶型總價約149萬起 。
疊拼均贈送20平米挑空 ， 車位和小院 ， 20-100平米不等 。

新鷗鵬教育城
新鷗鵬教育城位于辛莊板塊 ， 5月簽約46套 。
近期加推11#的約85平米戶型的銀角邊戶 ， 18套房源 ， 總價約108-118萬 ， 贈送車位 。

其余小高約78平米戶型總價約90萬起 ， 約89平米戶型總價約115萬起 。
洋房約99平米戶型總價約175萬 ， 約115平米戶型總價約200萬 。

大家關注的海教園 ， 5月份的成績并不突出 。
一是 ， 學區季基本告一段落 ， 中場休息 。
二是 ， 海教園的買房人中 ， 新天津人占比約一半 ， 受“口罩”影響 ， 暫時還出不來 。

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