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一個(gè)內(nèi)蒙的朋友 ， 因?yàn)橐淮温糜?， 路過(guò)北海 ， 看上這里的環(huán)境 ， 住了一段時(shí)間 ， 發(fā)現(xiàn)自己的多年的鼻炎好了 。 所以 ， 決定在這里買一套房子養(yǎng)老 。
當(dāng)時(shí)經(jīng)驗(yàn)不足 ， 專挑沿海的海景房 ， 在房?jī)r(jià)的高峰期入手的 。 當(dāng)時(shí)買的時(shí)候8500元一平 ， 覺(jué)得還行 ， 沒(méi)曾想 ， 兩年過(guò)去 ， 該小區(qū)的房?jī)r(jià)下滑到6500元一平 ， 不少房源還賣到6千一平 。
現(xiàn)在上火了 ， 早知道再等兩年 ， 就不會(huì)高位接盤了 。 現(xiàn)在算了一下 ， 該套房子已經(jīng)浮虧了20萬(wàn) 。 相當(dāng)于養(yǎng)老的錢都虧沒(méi)了 。 現(xiàn)在是進(jìn)退兩難 ， 不知繼續(xù)留還是選擇割肉 。
像這樣的購(gòu)房客很多 ， 都是在2018年 ， 2019年入手的 ， 當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)在高峰期 ， 很多人以為后來(lái)會(huì)漲 ， 當(dāng)時(shí)也是返鄉(xiāng)購(gòu)房大潮 ， 更加加劇了市場(chǎng)緊俏的的假象 。 很多人就匆忙上車了 。
今年的數(shù)據(jù)出來(lái)了 ， 全國(guó)房?jī)r(jià)普遍下滑9% ， 而三四線城市的房?jī)r(jià) ， 普遍下滑20% 。 所以 ， 一套100平米的房子 ， 虧個(gè)20萬(wàn)是很普遍的 。 當(dāng)然也有不少地方是上漲的 ， 但僅限在大城市 ， 一線城市 ， 那里有充足的人口 ， 能源源不斷吸引外地人口進(jìn)去 ， 才有樓市的繁榮發(fā)展 。
相反 ， 三四線城市 ， 特別是小縣城 ， 人口每年都是在流失 ， 你說(shuō)拿什么來(lái)支撐樓市的發(fā)展呢？房?jī)r(jià)下滑的大概率的事情 。 能看明白這點(diǎn)的 ， 對(duì)未來(lái)置業(yè)有幫助 。
對(duì)于外地購(gòu)房客 ， 北海的情況可能不了解 。 這座城市 ， 很美麗 ， 但是缺乏人口、只有180萬(wàn)的人口城市 ， 有100萬(wàn)在縣城里面 。 剩下在城市生活的 ， 基本不缺房子 ， 所以 ， 全靠外地人來(lái)買房帶動(dòng) 。
當(dāng)然北海有這樣的優(yōu)勢(shì) ， 天然的環(huán)境 ， 空氣質(zhì)量好 。 確實(shí)是適合養(yǎng)老 ， 生活 。 開(kāi)頭的業(yè)主 ， 就是因?yàn)榭粗@里的環(huán)境 ， 才萌發(fā)養(yǎng)老的念頭 。 買北海的房子原本是好的選擇 ， 但是買錯(cuò)了時(shí)間 ， 買在了高位 。 所以 ， 才虧了20萬(wàn) 。
所以 ， 老北給各位購(gòu)房客建議；
1 ， 當(dāng)下買房以自住為主 ， 因?yàn)檫^(guò)去閉著眼睛買房致富的時(shí)代過(guò)去了 。 當(dāng)下的房產(chǎn)投資要很謹(jǐn)慎 ， 要買大城市的核心地段才有可能獲得收益 。 如果是自住 ， 或者養(yǎng)老的 ， 這兩三年可以擇機(jī)入手 。 未來(lái)的房地產(chǎn)必然剝離金融屬性 ， 房產(chǎn)不再是保值的投資產(chǎn)品 ， 最終是回歸到居住的屬性 。
2 ， 期房不要買 。 老北多次強(qiáng)調(diào) ， 都說(shuō)禿嚕了嘴 ， 但還是要啰嗦一下 ， 因?yàn)樵蹅兤胀ㄈ颂澆黄?， 辛辛苦苦攢的錢 ， 如果買到爛尾樓 ， 你說(shuō) ， 傷得起嗎？所以 ， 期房一定不要購(gòu)買 ， 如果真的很喜歡改樓盤 ， 可以等到蓋好再買 ， 不要聽(tīng)信中介說(shuō) ， 賣完了 ， 二手房到時(shí)候大把任你挑選 。
【北海|內(nèi)蒙的朋友，買北海的房子養(yǎng)老，賠20萬(wàn)，養(yǎng)老錢都虧沒(méi)了，很上火】以上就是老北說(shuō)房 ， 喜歡就點(diǎn)關(guān)注收藏 ， 每天分析不一樣的房產(chǎn)知識(shí) 。
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