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南充|網(wǎng)傳南充房貸利率即將上漲?

房貸利率南充

南充|網(wǎng)傳南充房貸利率即將上漲?

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南充|網(wǎng)傳南充房貸利率即將上漲?

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網(wǎng)傳南充房貸利率即將上漲?崛起南充 2022-06-21 14:12 發(fā)表于四川



不知道南充的大家最近有沒有看到這樣的朋友圈：“ 7月1日起 ， 各銀行包括四大行房貸利率先從目前的4.25%上漲到4.65% 。 ”

中介朋友圈截圖
事實(shí)上 ， 這則消息并沒有得到南充各大銀行的證實(shí) ， 而且不少大城市的銀行也已經(jīng)辟謠 。 轉(zhuǎn)發(fā)這種消息的 ， 多半是想給正在看房的購(gòu)房者制造焦慮 ， 促使買賣快速成交 。 因?yàn)槟壳盁o(wú)論是從政策風(fēng)向還是樓市走向來(lái)看 ， 個(gè)人覺得房貸利率上調(diào)的可能性都不大 。

▎6月LPR利率繼續(xù)維持不變
LPR是市場(chǎng)利率的風(fēng)向標(biāo) ， 自5月新的LPR發(fā)布后 ， 結(jié)合央行、銀保監(jiān)會(huì)的相關(guān)政策 ， 全國(guó)首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限已降至最低4.25% 。
6月LPR報(bào)價(jià)也已經(jīng)出爐：1年期LPR為3.7% ， 5年期以上LPR為4.45% ， 維持5月報(bào)價(jià)不變 。 回顧近十年的五年期LPR利率 ， 現(xiàn)在正是最低點(diǎn) ， 央行沒有調(diào)整 ， 各大商業(yè)銀行自然也不會(huì)輕舉妄動(dòng) 。

在5月31日國(guó)務(wù)院穩(wěn)經(jīng)濟(jì)的33條措施中 ， 也明確了要繼續(xù)推動(dòng)實(shí)際貸款利率穩(wěn)中有降 。 而且此前也有機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè) ， 近幾月短期LPR會(huì)有所下調(diào) ， 但5年期以上LPR的下調(diào)幅度會(huì)小于1年期LPR下調(diào)幅度 ， 當(dāng)前中國(guó)貨幣政策總體趨于寬松 ， 這是政策面選擇的結(jié)果 。



【南充|網(wǎng)傳南充房貸利率即將上漲?】▎利率、首付比例下調(diào)的南充樓市表現(xiàn)如何
截止6月20日 ， 南充主城區(qū)當(dāng)月住宅成交1028套 ， 成交均價(jià)5867元/㎡ 。 按照走勢(shì) ， 本月南充主城區(qū)成交量或?qū)⒒九c上月持平 ， 與去年同期相比依然具有較大的差距 。 由此看來(lái) ， 房貸利率、首付比例下調(diào) ， 公積金政策的調(diào)整并沒有給南充樓市帶來(lái)比較明顯的影響 。 再放大到全國(guó)樓市來(lái)看 ， 這一輪政策樓市的范圍已經(jīng)擴(kuò)大 ， 力度也越來(lái)越強(qiáng) ， 這說明目前樓市政策環(huán)境是較為寬松的 。 因?yàn)槟壳鞍铣湓趦?nèi)的大多數(shù)城市 ， 購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)的信心并沒有完全恢復(fù) ， 所以在短期內(nèi) ， 樓市還將繼續(xù)保持寬松的環(huán)境 ， 像提高房貸利率這樣的操作可能性較低 。 因此 ， 越是在這樣的合適購(gòu)房窗口期 ， 越是希望大家不要受到此類消息的影響胡亂選擇 ， 目前政策和市場(chǎng)都很有利于購(gòu)房者 ， 仔細(xì)挑選 ， 找到合適自己的房子才是真正的賺到 。
來(lái)源板眼
崛起南充編輯發(fā)布
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