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在最新公布的新財(cái)富500人中 ， 碧桂園的女老板楊惠妍再次登頂中國女首富 ， 自從碧桂園上市之后 ， 楊惠妍已經(jīng)做了不知道多少年的女首富了 。
最近一年 ， 楊惠妍在資本市場的動(dòng)作不少 。 她利用碧桂園市值下跌的機(jī)會(huì) ， 密集增持碧桂園 ， 引起了巨大的關(guān)注 。 一年內(nèi)楊惠妍先后42次增持了碧桂園 ， 總計(jì)花費(fèi)了50億元 。
目前楊惠妍在碧桂園的持股比例已經(jīng)高達(dá)59.43% 。 最近幾年碧桂園業(yè)績一直穩(wěn)定 ， 每年的分紅也非常樂觀 ， 僅僅是楊惠妍自己 ， 累計(jì)獲得的分紅就高達(dá)數(shù)百億 。 楊惠妍目前持有的碧桂園股份價(jià)值1800億 。
楊惠妍控制的碧桂園堪稱是中國地王 ， 楊惠妍目前手握39萬畝地皮 ， 貨值高達(dá)數(shù)萬億 。 即使碧桂園不再新增土地 ， 這些地皮也足夠楊惠妍開發(fā)數(shù)年 ， 再創(chuàng)造數(shù)千億的利潤出來 。
碧桂園目目前還手握大約2千億的現(xiàn)金儲(chǔ)備 ， 而且比起融創(chuàng)跟恒大來說 ， 他們的負(fù)債率也是健康非常多 。 因?yàn)槿ツ甑呢?cái)報(bào)營收跟利潤都雙雙下跌 ， 這讓碧桂園的股價(jià)下跌了不少 。
最近七八年 ， 碧桂園開始了瘋狂的高周轉(zhuǎn)模式 ， 并且迅速下沉到三四線城市 ， 甚至是很多五六線的小縣城都可以看到碧桂園的身影 ， 因?yàn)槌宰×诉@一波的紅利 ， 碧桂園迅速崛起 ， 成為了中國地產(chǎn)的三強(qiáng) 。
不過隨著去杠桿時(shí)代的到來 ， 碧桂園未來肯定向過去一樣發(fā)展了 ， 所以市場給碧桂園的估值開始下跌 。 對(duì)于楊惠妍來說 ， 下跌并不是壞事 ， 最近幾年分紅拿到幾百億現(xiàn)金的她 ， 正好可以增持碧桂園 。
因?yàn)闆]人比楊惠妍更清楚碧桂園的價(jià)值了 。 楊惠妍的父親楊國強(qiáng)堪稱是李嘉誠的門徒 。 從很多管理方式上都可以在楊國強(qiáng)身上看到李嘉誠的影子 。
連楊惠妍的增持也是像足了李嘉誠 。 過去兩年李嘉誠也是密集增持自己的長實(shí)集團(tuán) ， 而長實(shí)集團(tuán)在過去兩年市值也是一路大跌 。 李嘉誠卻沒有慌張 ， 反而是不斷增持 ， 甚至把自己慈善基金會(huì)的200多億資產(chǎn)注入長實(shí)集團(tuán) ， 繼續(xù)增加自己的持股比例 。
長實(shí)集團(tuán)的市值才1500億 ， 但是單單是手中的物業(yè)資產(chǎn)就高達(dá)5千億了 ， 這還不算上560多億的銀行現(xiàn)金存款跟其他的資產(chǎn) 。 即使算上1千多億的負(fù)債 ， 長實(shí)集團(tuán)的凈資產(chǎn)也超過了3千多億 ， 換句話說李嘉誠增持長實(shí)集團(tuán) ， 就是用1塊錢買2塊錢的資產(chǎn) 。
楊惠妍如今也是如此 。 這個(gè)低調(diào)沉穩(wěn)的豪門二代就跟李澤鉅一樣 ， 在父輩身邊學(xué)習(xí)了多年 ， 她這把劍早就磨得鋒利 ， 只是等待一個(gè)機(jī)會(huì) 。
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